נס גדול היה בלוד

[sragl1]

נס גדול היה בלוד

עשרות תרנגולות ניצלו מגורל אכזר: ביום חמישי התקבל דיווח במשרדי "תנו לחיות לחיות" מד"ר אור רז, וטרינרית עיריית לוד, לפיה משאית מלאה בעופות שהיו בדרכם להישחט באופן לא חוקי נעצרה והוחרמה. ד"ר אור ופקחיה נסעו למקום בו הוחרמה המשאית ולעיניהם נתגלו הכלובים בהם היו דחוסות תרנגולות, כתריסר בכל כלוב. חלקן כבר פרפרו על הרצפה כשגרונן משוסף. ד"ר אור ופקחיה העמיסו את הכלובים על רכביהם והביאו אותם למחלקה צביקה תמוז מ"ממוקד חי" נשלח על ידי מוקד העמותה אל המחלקה הוטרינרית. "ראיתי את הכלובים המלוכלכים, שבתוכם היו דחוסות תרנגולות לבנות צעירות בצפיפות איומה. העמסתי אותם על הרכב ומיד יצאתי לדרכי, משתוקק לשחררן. כשהגעתי לחווה שלי הכנסתי את הכלובים לאחת החצרות המוגנות והתחלתי להוציאן. המחזה היה מרגש מאוד. "החצר התמלאה בתרנגולות שחלצו את כנפיהן ומיד החלו לנקר סביב בחדווה, חלקן התחילו לעשות אמבטיות חול וחלקן אמבטיות שמש, מביטות סביב כלא מאמינות שיצאו בחיים מהמסע הקשה, מהצפיפות האיומה ומאימת הסכין שעוד רגע שספה את גרונן. חג החנוכה בפתח ואני, שראיתי את התרנגולות שיצאו מהכלובים החשוכים וצבעו בלבן את החצר באורם, נזכרתי במילות השיר 'באנו חושך לגרש', ואכן זהו נס חנוכה של התרנגולות". "שחיטה שחורה" (ללא רישיון או פיקוח) היא תופעה רווחת מאוד בישראל, כפי שגילה דו"ח מבקר המדינה לשנת 2003. תפיסת העבריינים בשעת מעשה והחרמת העופות היא אירוע חריג. לדברי תמוז, אזור השחיטה הוא מקום מסוכן, "שהמשטרה לא נכנסת אליו". לתמוז יש חווה, שמשמשת כמקלט לחיות פגועות – בעיקר חמורים וסוסים, ומדי פעם חיה אחרת כגון פרה וברווז. התרנגולים שנותרו בחיים, כ-70 במספר, הם קבוצת החיות הגדולה ביותר שאימץ תמוז עד כה. על פי עמותת אנונימוס, בתמונות שצילם תמוז ניתן לזהות כמה תופעות שגרתיות בתעשיית הבשר: הכלובים הם כלובי הובלה סטנדרטיים לעופות, וכך גם הצפיפות שבה הם מוחזקים בפנים, דחוסים זה בצמוד לזה ולעתים זה על גבי זה. מרגע הכליאה בכלוב ועד לשחיטה, עלולות לעבור שעות רבות. התמונות מספרות עוד שהשחרור בחווה אינו מביא לסיום את מסע הייסורים. התרנגולים הצעירים, שעדיין לא פיתחו ניצוי מלא, הם בעלי פרופורציות גוף מעוותות – ניתן להבחין היטב שהגוף שמן באופן מוזר, עם חזה מנופח וללא זכר למבנה האתלטי של עוף היער האדום – מין הבר שממנו נבררו תרנגולי הבית. הם אינם יוצאים מהכלובים בכוחות עצמם, ובין אמבטיית שמש לאמבטיית חול הם נותרים על גחונם. תרנגולים מזן זה מתקשים לעמוד וללכת, הם משמינים מאוד בקלות ומתים בגיל צעיר. "אני מאושרת שנפלה בחלקנו הזכות להציל את התרנגולות ולאפשר להן לחיות חיים טבעיים במקום להישחט ולהפוך לשניצלים, "אומרת דוברת תנו לחיות לחיות, אתי אלטמן, "אני יודעת שזו טיפה בים אבל גם המעט הזה נותן לי כוח להמשיך ולפעול להצלת כל בעלי החיים בישראל".

 

[sragl1]

טיולי שישבת וחנוכה

חג החנוכה בסגנון הודי הפרישה למדבר, 15 בדצמבר המחקר הארכיאולוגי בקומראן קשור קשר אמיץ בגילוין של מגילות ים המלח. מסלול הטיול יעבור במערת מגילת הנחושת, במערת מגילת המקדש ובח'רבת קומראן, ויכלול ניתוח של הממצאים הארכיאולוגים וסיפורי החידושים במחקר מאז גילוי האתר והמגילות. בתשלום. לפרטים ולהרשמה - תגליות: 03-6423432 . טיול חנוכה: בימים ההם ובזמן הזה, 15 בדצמבר מפגש עם קהילת הקראים, יהודים המאמינים אלפי שנים בתורה שבכתב בלבד, בבית הכנסת המפואר במושב מצליח; ביקור בתערוכת חנוכיות מיוחדת במינה במוזיאון למורשת עדות ישראל בעיר לוד; מפגש עם בן קהילת יוצאי הודו שיספר על מנהגי חג החנוכה של יהדות הודו, כולל כיבוד ממטעמי העדה; המשך הטיול בגבעות מודיעין, בעקבות החוקרים שחקרו את מיתוס גבורת המכבים. בתשלום. לפרטים ולהרשמה - מרכז קדם לטיולים: 03-6516065 , 052-3417492 . תרבויות עתיקות במרשה ובבית גוברין, 16 בדצמבר סיור במערות מרשה, שם הוטמנו תושביה הקדמונים של העיר; ביקור בבית גוברין - באמפיתיאטרון הרומי הגדול ובאולמות המצודה הצלבנית, בה יסופר על אורח חייהם של האבירים הצלבנים. בתשלום. לפרטים ולהרשמה - מרכז קדם לטיולים: 03-6516065 , 052-3417492 . טיול חנוכה. מודיעין ואתריה: היכן מולדת המכבים? 15 בדצמבר טיול ברכבים פרטיים לחיפוש מקומה של מודיעין העתיקה. כולל הכרת האתרים השונים שהוצעו ובחינת היתרונות והחסרונות של כל אחד מהם: חורבת תיתורה, חורבת אום אל עומדן, תל מידיא, קברי המכבים, חורבת הגרדי. בתשלום. לפרטים ולהרשמה - בית ספר שדה כפר עציון: 02-9935133 . טיול חנוכה. בעקבות קרבות המכבים, 15 בדצמבר טיול משפחות ברכבים פרטיים בפארק קנדה בעקבות הקרב המזהיר של המכבים במקום. כולל הליכה בין שרידי העיר הרומית אמאוס, בוסתנים ונרקיסים. בתשלום. לפרטים ולהרשמה - בית ספר שדה כפר עציון: 02-9935133 . טיול חנוכה. בעקבות החשמונאים בוואדי קלט, 15 בדצמבר טיול משפחות ברכבים פרטיים. תצפית אל מכמש, המקום בו החלו החשמונאים את שלטונם, טיול בנוף מדברי קסום, כולל סיפורי האנשים ששהו במדבר יהודה לאורך ההיסטוריה, החל מירמיהו - הנביא מענתות, דרך משפחת בית חשמונאי, וכלה בתנועת הנזירות שראשיתה באזור זה. סיום המסלול בעין פרת - מעיין שופע ובו אמות מים מימי החשמונאים. בתשלום. לפרטים ולהרשמה - בית ספר שדה כפר עציון: 02-9935133 . טיול חנוכה. בימים ההם - בזמן הזה, 18 בדצמבר טיול המשלב ביקור באתרי קרבות יהודה המכבי בשפלה ובהר עם סיור חנוכיות מרהיב בשכונות הירושלמיות. במסלול: סיור ותצפיות באמאוס, תצפית וסיפור הקרב של מעלה בית חורון, תצפית בנבי סמואל, סיור חנוכיות באזור נחלאות והשכונות החרדיות, ולקינוח - סופגניות חמות. כולל אוטובוס. בתשלום. לפרטים ולהרשמה - מרכז שמשון - בית שמואל: 02-6203461 , בשעות: 13:30-9:00. דמי הבגידה, מדיר אבו תור למנזר אונופריוס, 15 בדצמבר בסיור יסופר על בגידתו של יהודה ותוצאותיה - על פי המקובל במסורת ועל פי ממצאים שנמצאו במצרים. מסלול הסיור: דיר אבו תור, הר העצה הרעה, דרך הוואדי שהיה לאחד מאתרי הקבורה החשובים בירושלים ועד למקום ההתאבדות של יהודה, שדה הדמים, ומנזר אונופריוס המוקדש להרמיט מצרי בתחתית גיא בן הינום. הסיור אינו מתאים לבעלי קשיי הליכה. יש לבוא בלבוש צנוע. בתשלום. לפרטים ולהרשמה - מרכז שמשון - בית שמואל: 02-6203461 , בשעות: 13:30-9:00. טיול חנוכה. בעקבות החשמונאים,בדצמבר תצפית מגבוה על עמק איילון ועל מעלה בית חורון בשילוב סיפורי קרבות החשמונאים ביוונים. בהמשך - טיול אל פינות לא מוכרות ואל עמק המעיינות בפארק קנדה. מכוניות פרטיות. בתשלום, כולל יצירת נרות חרס לכבוד חנוכה. לפרטים ולהרשמה - החברה להגנת הטבע: 03-6388688 , 057-2003030. טיול חנוכה. עם החשמונאים בוואדי קלט, 19 בדצמבר משפחות. מסלול טבע ונוף, סיפורי תנ"ך ומלחמות החשמונאים בנחל פרת העליון (ואדי קלט), בטיול מחורבת עלמית אל עין פרת, לאורך בריכות המעיין ונופי הבראשית היפים של צפון מדבר יהודה. מכוניות פרטיות. בתשלום, כולל כניסה לשמורת ואדי קלט. הטיול מאובטח ומאושר על ידי כוחות הביטחון. לפרטים ולהרשמה - החברה להגנת הטבע: 03-6388688 , 057-2003030.

 

[sragl1]

המשך טיוליי חנוכה

טיול חנוכה. נופים ומחילות בגליל, 16 בדצמבר משפחות. עיר מבצר קדומה, עלייה על הר עצמון, תצפית מרהיבה על הגליל התחתון וזחילה במחילות מסתור בחורבת רומה - בטיול בעקבות יוסף בן מתתיהו והמרד הגדול. מכוניות פרטיות. בתשלום. במקרה של בוץ רב ייתכנו שינויים במסלול. בתשלום. לפרטים ולהרשמה - החברה להגנת הטבע: 03-6388688 , 057-2003030. לשוט עם ציפורים בכנרת, 16 בדצמבר, 19 בדצמבר סיור צפרות לכל הגילאים. הפלגה בספינת הציפורים של עין גב וצפייה ממרחק נגיעה בלהקות ציפורי המים שבכנרת, שבהן אלפי שחפים וקורמורנים. בתשלום. לפרטים ולהרשמה - החברה להגנת הטבע: 03-6388688 , 057-2003030. השביל הקסום - סיפורי אגדה ביער כפר ורדים, 19 בדצמבר שעתיים של טיול-סיפור בחורש טבעי סבוך - בפינות נסתרות לאורך "שביל נורמן". הזאב מכיפה אדומה, שלגיה והגמדים, הענק המסתתר בגנו ועוד. יש לבוא בלבוש חם ונוח להליכה. בתשלום. לפרטים ולהרשמה - קו ליער של קק"ל: 1-800-350-550. סיור חנוכה. גן לאומי בית שערים, 16 בדצמבר הרפתקה לכל המשפחה בבית שערים העתיקה: מנורות וחנוכיות חרוטות בסלע, זחילה במנהרות שודדים, מבחן אומץ במערת המעלות ועוד. לסיום - הדלקת נרות, שירי חג בליווי נגינה ואכילת סופגניות. הטיול בשיתוף עמותת עלה כותרת - עמותה לפעילות חברתית עבור ילדים עם צרכים מיוחדים. בתשלום. לפרטים ולהרשמה - רשות הטבע והגנים: 3639*. טיול חנוכה. בעקבות השמן והמנורה בנחל חרוד, 16 בדצמבר טיול בקטעים נבחרים בנחל חרוד המשתקם, כולל מעבר בגשר התלוי מעל קניון הבזלת וביקור בגן לאומי גן השלושה, בו תתקיים סדנת יצירה של נרות שמן ופתילים. לסיום - הדלקת נרות. בתשלום. לפרטים ולהרשמה - רשות הטבע והגנים: 3639*.

 

[sragl1]

מה הופך שכונות חדשות למצליחות ומבוק

מה הופך שכונות חדשות למצליחות ומבוקשות? מיקום אטרקטיווי, תכנון נכון ושיווק ממוקד ואגרסיווי הם ללא ספק גורמים חיוניים, אבל המרכיב החשוב ביותר מסתכם בשת שאלת מיליוני הדולרים היתה ועודנה: מהי הנוסחה המושלמת להצלחתו של פרויקט נדל"ן? התשובה לכך נמצאת, בין היתר, ביסודות הפרויקטים אשר הוקמו, בין דפי התוכניות לפיהן נבנו ובמצגות ומודעות הפרסום באמצעותן שווקו. שכונות המגורים אשר הוקמו בשנים האחרונות עשויות ללמד פרק בתכנון עתידי. השכונות המשגשגות נהנו מהחלטות תכנוניות, ביצועיות ושיווקיות מוצלחות. השכונות המדשדשות עשויות ללמד על הכרעות מוטעות. בסיועם של נציגי קבלניםושמאים, אנשי שיווק ומתווכים מופו שמונה ההחלטות המשמעותיות שהתקבלו בעת הקמתם של הפרויקטים - החלטות מכריעות שדנו את השכונות להצלחה או לכישלון, ויחרצו גם את גורלן של שכונות העתיד. ניצול התנאים הפיסיים מיקומה הפיסי של השכונה והתשתית התחבורתית הם גורמים חשובים בסיכויי ההצלחה של שכונה, ואולם סוד ההצלחה עשוי להיות התאמת התכנון לצורכי קהלי היעד בחינת המיקום הפיסי נדרשת גם ביחס לתכנון העתידי אשר נקבע לסביבת השכונה, אומר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, רן וירניק. "סוף מעשה במחשבה תחילה, ועל כל יזם להביא בחשבון את התב"ע האזורית כולה, את התשתית התחבורתית המתוכננת, את השירותים שיהיו במקום, את הפיתוח הנדרש, ואת מפגעי הרעש והזיהום האפשריים - ולכלכל את מעשיו בהתאם", אומר וירניק. מסיבה זו הצליחה שכונת ח-300 בחולון, שנבנתה בקרבת קניון חולון והספרייה העירונית, לעומת קרית בן גוריון הסובלת בעיקר מרעשי הפעילות בנתב"ג. עתיד השכונה יקום או ייפול על מידת התאמת תכנונה לצורכי אוכלוסיית היעד. שטח ציבורי פתוח במרכז השכונה, מרכז מסחרי בקרבה מיידית, ביזור נכון של מבני ציבור ורישות תחבורתי - הם שייקבעו את מידת האטרקטיוויות ושביעות הרצון מהשכונה. קרית השרון לדוגמה, אמנם נהנית (ברובה) ממיקום אופטימלי שממזרח לכביש 2 וממערב לרכבת, ואף משתלבת היטב בתוכניות המתאר של נתניה לאזור כולו, אך בשכונה עצמה ישנם מתחמים הסובלים מקרבה לכביש הראשי, לעומת אלה הנהנים מהקרבה לשטחים הירוקים ולמוסדות הציבור. כולם אגב, סובלים ממחסור במוסדות חינוך לילדים ולנוער, שכן המתכננים לא צפו את שיעורן הרב (וההומוגני) של המשפחות בקרב קהלי היעד. במודיעין למשל, טרם נבנה מרכז העסקים הראשי, ובשכונות עצמן לא תוכננו כלל מרכזי עסקים, מסחר ובילוי. "אין זה משנה מי בנה את השכונה", מדגיש וירניק, "ערך הנדל"ן נקבע על פי הממשק של האזור עם אזורי קניות, בילוי, ושטחים ציבוריים פתוחים (שצ"פים). שכונה שלא תוכננה עם הפיתוח ומערך השירותים הנדרשים, או שלקתה בפיזורם, לא תממש את הפוטנציאל הטמון בה". התאמת ההיצע לביקוש גם בחירת מיקום אופטימלי ותכנון מוקפד לא יסייעו להצלחת שכונה אם לשטחה נדחסו אלפי יחידות דיור. בנייה בכמות העולה על ההיצע תביא לקשיים בשיווק ולהפסדים כלכליים - דבר שיוביל לתמחור נמוך של הדירות על מנת לסיים את שיווקן מהר ככל הניתן. מכאן קצרה הדרך לכניסת אוכלוסייה חלשה יחסית, ולבסוף לכישלונה של השכונה. כשל באומדן נכון של רמת הביקושים איפיין למשל את הבנייה החדשה בבאר שבע. שכונת אם המושבות בפתח תקוה, אומר סמנכ"ל השיווק בחברת אמריקה ישראל, דרור תורן, היא דוגמה לשכונה ש"התפספסה" בדיוק בשל אותו הכשל: "המחירים בשכונת אם המושבות אינם מאמירים משום שהבנייה היתה מעבר למה שהאזור יכול היה לספוג. בנייה של כמה מאות יחידות דיור פחות היתה מזניקה את המחירים", אומר תורן. "היזם צריך לחשוב על כך מראש. עליו לחשוב מה יהיה בעוד כשנתיים, כשהפרויקט כולו ישווק, וכמה פרויקטים ישווקו לצדו", הוא אומר. את הפתרון לכשל זה מזהה תורן בהתנהלות היזם והרשות יחד: עריכת סקרים מקדימים כדי לאמוד את פוטנציאל השוק, מול שחרור מושכל של היתרי הבנייה. "עיריית הרצליה לדוגמה, משחררת קרקעות במשורה, ובכך מאפשרת לקבלן לשלוט במכירות, לבחור את הלקוחות, ולמצב את הפרויקט כאיכותי". בקרית השרון, מספרת פוריה תעיזי, מנכ"לית חברת אמבסדור-ישראל, הקפידו אמבסדור ודנקנר על שיווק קבוצות של 50 יח"ד בלבד, תוך העלאת המחיר בכל פעם בשיעור ממוצע של 2%. קביעת אופי הבנייה והרכבה לא סוד הוא שפנייה אל קהלי יעד מחייבת להתאים לצרכיהם את אופי הבנייה. דוגמה ממצה לכך אפשר למצוא במודיעין, אשר כל שכונה בה תוכננה בידי אדריכל אחר, נושאת אופי שונה, ולכן פונה לקהל שונה: צמודי הקרקע במתחם בוכמן; בנייה מדורגת בשכונת ספדי ובנייה רוויה בשכונת קייזר. "גיוון הבנייה מסייע בפנייה לקהל רחב יותר", אומרת עליזה כהן, מנכ"לית רשף נכסים. בשכונות חדשות בערים אחרות נעשה שימוש מכוון בהגבלת תמהיל הדירות כאמצעי לקביעת אופי הדיירים שיאכלסו את הפרויקט. לפי כלל יסוד שנקבע בשנים האחרונות, שליטה בתמהיל יחידות הדיור המוצעות לשיווק תקבע למעשה את אופי השכונה (ואת סיכויי הצלחתה), משום שתהווה את תנאי הסף החברתי הלא רשמי לרכישה. "אין דירות קטנות בנס ציונה ואלי, ובקרית השרון קבעה העיריה מגבלות מינימום למספר החדרים ולשטח הדירות", אומרת שרית סבן-שליט, סמנכ"לית השיווק בדלק נדל"ן, "ובכך למעשה, הובטחה רמתם הסוציו-אקונומית הגבוהה של תושבי השכונה לעומת סביבתם". בשכונת גני אביב בלוד לעומת זאת, נכללו בין אלפי יחידות הדיור גם 420 דירות סטודיו ודירות 2 חדרים, בנוסף לבניין המשמש מקבץ דיור עבור זכאי הסיוע ממשרד הקליטה. יש הטוענים כי כתוצאה מכך נכנסה לשכונה אוכלוסייה חלשה ודלת אמצעים שפגעה בתדמיתה. מדרכות ושצ"פים ירוקים, להציב אורות רחוב ולנטוע עצים - ורק אז להתחיל בשיווק ובנייה של הבניינים הראשונים". מתחמים סגורים ומיתוג עצמאי מתחמים סגורים אינם בגדר אופנה זמנית מקומית, אלא תנאי מקדים להתעניינות רוכשים בפרויקט. אלה אינם שמורים עוד לפרויקטי יוקרה, אלא מאפיינים היום גם את השכונות המצליחות באור יהודה או ביהוד. "אין בכך משום ניכור כלפי הסביבה, אלא רצון לגיטימי לחזק את תחושת הביטחון והקהילתיות", אומרת סבן-שליט, "יצירת שכונה מעין סגורה חשובה כיום בעיני קהל הרוכשים, משום שהיא תעניק לילדיהם סביבה מוגנת". לעתים נלווה לבידול הפיסי קמפיין שיווקי המייחד את השכונה לעומת סביבתה (המוסתרת). "חובתו של כל יזם לבדוק האם המיקום שבחר מהווה יתרון או חיסרון יחסי, ואז להחליט אם יש למצב את השכונה כמנותקת מסביבתה וכעצמאית", אומר רפי אהרונסון, מנכ"ל משותף בחברת הבנייה טרובוביץ'-בלטנר. אהרונסון מביא כדוגמה את "גבעת הסלעים" בראש העין שהוחלט לשווקה כמנותקת מראש העין. שכונת מצליח הנבנית על אדמות מושב מצליח, מספר רונן שטרית, זכיין אנגלו- סכסון ברמלה-לוד, משתייכת לשטחה המוניציפלי של רמלה ומהווה חלק בלתי נפרד מהעיר; בדיוק כמו רמת דן (שעל קרקעות מושב נווה דורון), או שכונת גני יער (אשר לצורך שיווקה הודגש כי היא נבנית על אדמות מושב אחיסמך). שלושת הפרויקטים האלה שווקו תוך הצנעה של העיר בה הם ממוקמים. שכונת גני אביב, מספרת תעיזי, שווקה תחת הקונספט "הפרבר השני של ת"א", ואילו מתחם חברת דנקנר בקרית השרון, ביקש לבדל עצמו מול המתחמים האחרים בשכונה (בזכות היותו פנימי יותר), ובחר בסלוגן "שכונה אחת מעל כולן", היא מוסיפה.

 

[sragl1]

חשמונאים היזהרו, הישראלים באים

באזור לוד יתקיים טיול ובו מפגש עם קהילת הקראים בבית הכנסת המפואר במושב מצליח; ביקור בתערוכת חנוכיות במוזיאון למורשת עדות ישראל בעיר ומפגש עם יוצא הודו שיספר על מנהגי החג של קהילתו; מסע בגבעות מודיעין בעקבות חוקרי המיתוס של גבורת המכבים.