נוף לבית עלמין

[הילית111]

נוף לבית עלמין

שלום לכולם

במחירים המטורפים של היום

שאלה

אנו מחפשים דירה

צריכים באזור ספציפי בגלל הבית ספר

ראינו דירה חדשה מהנילון 5 חדרים רוצים עליה 4500 שח. אממה-יש נוף לבית עלמין מכל חדר ומכל מרפסת

במרפסת הגדולה רואים את הבית עלמין אם מסתכלים לצד אבל רואים בבירור לגמרי אלפי קברים!!!! (סגולה) בשאר החדרים גם רואים בבירור את בית העלמין וגם מהמרפסת השניה

בעל הדירה אמר שיעשה במבוק להסתרת הנוף.....

השאלה מבחינת המחיר כמה אפשר להוריד אותו בגלל החסרון הענק של הדירה. או שבמציאות של המחירים של היום לקחת את הדירה במחיר הזה למרות הנוף הלא נעים.

ובכלל כמה אפשר לכווץ מחיר של שכירות בגלל חיסרון כזה בהשוואה לדירות באזור שהן לא עם נוף לבית עלמין

אנו עם ילדים קטנים בגיל יסודי וגן

ובכלל הייתם גרים עם נוף לבית עלמין ? בדירה חדשה לגמרי או בת כמה שנים .?

מכרים אמרו לי שהנוף לא משנה כי זה שכירות זה לא דירה שקניתי

ואני גרה בבית לא במרפסת.. וגם בערים אחרות בונים ליד בית עלמיןץ

אני חושבת להוריד אותו אפילו ל 4200. בעל הדירה כמובן אומר שהוא רוצה 4500 לא שקל פחות כי זו דירה חדשה וגדולה . אשמח לתשובה מדובר על פתח תקוה

ראיתי עוד דירות באזור עם נוף לבית עלמין ושוב-אלו המחירים . כאילו אין נוף לבית עלמין מחירים רגילים לגמרי זה הגיוני ?.

תודה למיעצים

 

[שולחן מחשב]

תלוי בדרישות השוק

הכל שאלה של ביקוש. באיזור מאוד מבוקש, הדירה הייתה נחטפת גם אם זה ליד בית העלמין, ובאיזור לא מבוקש שיש אופציות נוספות סביר מאוד לבקש 15% הנחה ביחס למחיר של אותה דירה בלי בית עלמין בחלונות.

איפה שאני מתגורר, הביקוש כל כך גבוה, שבית עלמין בכלל לא היה משפיע על המחיר. לעומת זאת, במקום אחר בעיר איפה שאין ביקוש גבוה, אין סיכוי למצוא שוכר לדירה כזאת בלי הוזלה משמעותית.

אני הייתי הולך לגור שם רק בשביל ההנחה (אין לי בעיה עם בית עלמין, אם הוא לא מוזנח). אבל אם היו אופציות נוספות במחיר דומה, בשום אופן לא הייתי גר ליד בית עלמין. למה לקנות מוצר גרוע אם קיים מוצר טוב באותו מחיר?

 

[אשה מרציפן]

מעניין

פ"ת נחשבת לעיר שהמחירים בה עלו בשנים האחרונות (במסגרת עליית המחירים הכללית והגלישה מגוש דן לערים השכנות), ועדיין - 4,500 ש"ח לדירת 5 חדרים חדשה מהניילונים? זה נשמע לי כמו מציאה של ממש, ובהתחשב בכך שבמרכזי ערים לרוב הנוף הוא לבניינים השכנים או לכבישים ראשיים, אני לא חושבת שנוף לבית קברות זה דבר נוראי. אני מניחה אגב שהסיבה שהמחיר נמוך היא בגלל הקרבה לבית הקברות. אני לא ממש בקיאה במחירים בפ"ת, אבל אם בר"ג-בני ברק-גבעת שמואל במחיר כזה ניתן לשכור במקרה הטוב דירת 3 חדרים סבירה, אני חושבת שמצבך לא רע בכלל.

 

[im mitzi]

הלוואי והיו לי שכנים כאלה

בשיא הרצינות
השכנים שלי יושבים במרפסת מול החלון של החדר שינה שלי כמעט מהרגע שהם מגיעים הביתה מהעבודה ועד אמצע הלילה, השיחות שלהם אומנם שקטות אבל בלילה כששוכבים במיטה (הולכים לישון או סתם לקרוא ספר) שומעים אותם כאילו הם בתוך החדר.
בדירה הקודמת היה לי שכן שהיה אוהב לעמוד במרפסת כביסה ולדבר בטלפון, בדיוק מול החלון של החדר שינה שלי.

אני הייתי מתה לשכנים שקטים כאלה!

אגב בילדותי החלון של החדר שינה שלי היה לנוף של בית הקברות של בני ברק, (אמא שלי מספרת שלפני כן עוד היה שם בית מטבחיים).
יש אנשים שחיים עם הנוף הזה בשלום.