נדלן מסחרי
באפשרותי לרכוש מחברה ששייכת למשפחה שלי נכס שבבעלות החברה.
הנכס ממוקם במרכז וכיום מושכר לחברה יציבה תחת חוזה לפחות לעוד שנתיים.
מדובר במשרד בגודל 250 מטר, בבניין משרדים בן 10 בערך.
החברה בדרך לסגירה, ולה שני שותפים (אחד מהמשפחה שלי).
1. הנכס מניב כיום תשואה של 8-9 אחוזים
2. עלות הנכס בערך 2 כ-מיליון
א. השאלה היא כזאת: האם עדיף לי לקנות את הנכס כחברה ולא כפרטי?
ב. איזה גובה משכנתא יתנו לי לרכוש נכס מסוג זה (להשקעה)?
באפשרותי לרכוש מחברה ששייכת למשפחה שלי נכס שבבעלות החברה.
הנכס ממוקם במרכז וכיום מושכר לחברה יציבה תחת חוזה לפחות לעוד שנתיים.
מדובר במשרד בגודל 250 מטר, בבניין משרדים בן 10 בערך.
החברה בדרך לסגירה, ולה שני שותפים (אחד מהמשפחה שלי).
1. הנכס מניב כיום תשואה של 8-9 אחוזים
2. עלות הנכס בערך 2 כ-מיליון
א. השאלה היא כזאת: האם עדיף לי לקנות את הנכס כחברה ולא כפרטי?
ב. איזה גובה משכנתא יתנו לי לרכוש נכס מסוג זה (להשקעה)?