תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מתלבט / כניסה להשקעת נדל"ן / קולמקס
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="Boston Guy" data-source="post: 138733606" data-attributes="member: 364887"><p>מספיק הסעיף הראשון שכתבת.</p><p></p><p>אתה מדבר בהודעתך על פרוייקט בניה.</p><p>גם בישראל - להיכנס לפרוייקט בניה זה עניין שנושא סיכון. הרבה אנשים שברו את הראש ואת הכיס בפרוייקטים כאלו. בעיתונים קוראים כל עשור איך "הקבלן הכי גדול בארץ נפל" - פעם זה גינדי, פעם זה דורי, פעם זה תשובה... </p><p></p><p>אתה מדבר על פרוייקט בארץ זרה. אתה לא מכיר את חוקיה, אין לך מושג אם הניירות שהראו לך תופסים מיים מבחינה משפטית, אין לך מושג אם אישורי הבניה שהראו לך הם כל האישורים הנדרשים... זה לגמרי לא פשוט לבנות בתוך רשות מקומית כל כך מסובכת כמו NYC - צריך הר של אישורים ורשיונות שבישראל אפילו לא שמעת עליהם. פרוייקט בניה יכול להימשך שנתיים - ויכול להתקע ל 10 שנים... ואם הוא ניתקע הריביות של ההלוואות בהרבה מקרים הופכות רווח להפסד, ובחלק מהמקרים מביאות קבלן לפשיטת רגל.</p><p></p><p>לא יודע מה אתה יודע על מי שאיתו אתה נכנס למיטה. קולמקס הם חברת ברוקראז' - הם מתעסקים בשוק ההון. הם לא מתעסקים בשיווק נדל"ן, הם לא מתעסקים בבניה. מה אתה יודע על העבר וההוה של האנשים שהולכים לקבל את כספך?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Boston Guy, post: 138733606, member: 364887"] מספיק הסעיף הראשון שכתבת. אתה מדבר בהודעתך על פרוייקט בניה. גם בישראל - להיכנס לפרוייקט בניה זה עניין שנושא סיכון. הרבה אנשים שברו את הראש ואת הכיס בפרוייקטים כאלו. בעיתונים קוראים כל עשור איך "הקבלן הכי גדול בארץ נפל" - פעם זה גינדי, פעם זה דורי, פעם זה תשובה... אתה מדבר על פרוייקט בארץ זרה. אתה לא מכיר את חוקיה, אין לך מושג אם הניירות שהראו לך תופסים מיים מבחינה משפטית, אין לך מושג אם אישורי הבניה שהראו לך הם כל האישורים הנדרשים... זה לגמרי לא פשוט לבנות בתוך רשות מקומית כל כך מסובכת כמו NYC - צריך הר של אישורים ורשיונות שבישראל אפילו לא שמעת עליהם. פרוייקט בניה יכול להימשך שנתיים - ויכול להתקע ל 10 שנים... ואם הוא ניתקע הריביות של ההלוואות בהרבה מקרים הופכות רווח להפסד, ובחלק מהמקרים מביאות קבלן לפשיטת רגל. לא יודע מה אתה יודע על מי שאיתו אתה נכנס למיטה. קולמקס הם חברת ברוקראז' - הם מתעסקים בשוק ההון. הם לא מתעסקים בשיווק נדל"ן, הם לא מתעסקים בבניה. מה אתה יודע על העבר וההוה של האנשים שהולכים לקבל את כספך? [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מתלבט / כניסה להשקעת נדל"ן / קולמקס
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה