משכנתא - עורך דין

[24sharon]

משכנתא - עורך דין

לא בטוחה שכאן המקום - אבל בכל מקרה מנסה גם כאן

רכשתי דירה שהחוזה שלה מחולק
1/2 אבא
1/6 ילד 1
1/6 ילד 2
1/6 ילד 3

העו"ד הוא עו"ד משולב לשני הצדדים גם לי (כקונה) וגם למוכר

לעו"ד יש שטר חתום מהאבא שהוא מוותר על כל הכסף ונותן לילדים, והעו"ד רוצה שהבנק יחלק את הכסף ישירות 1/3 לכל ילד, ויתעלם מהכסף לאבא.
הבנק טוען שהוא לא יכול לעשות את זה אלא או לחלק לפי החוזה או לתת הכל לעו"ד שיפתח חשבון נאמנות.
העו"ד לא מסכים לפתוח חשבון נאמנות ומנסה חזק (ללחוץ על העו"ד של הבנק) שהבנק יפקיד בצורה של 1/3 לכל ילד

אני חוששת מסיכון במהלך הרכישה,ההתרשמות שלי היא שהייתה טעות של עו"ד ל-2 צדדים, כי ההתנהלות כפי שנראית לי היא התנהלות לצד אחד.
אשמח לשמוע את דעתכם
תודה

 

[פלורי ניסן עוד]

זו טעות להשתמש באותו עו"ד

שמייצג שני צדדים שעלולים להיות להם אינטרסים מנוגדים.
לא ברור לי מדוע העו"ד מסרב לפתוח חשבון נאמנות, מה גם שחשבון כזה אמור בכל מקרה להיפתח על ידו בהנחה שהכין את החוזה כמו שצריך.
בכל מקרה, מניסיוני אין שום טעם להתווכח עם הבנק, הסיכוי שהוא ישנה עמדתו קלוש ביותר.

 

[רמת השרון]

אתה מסתבך

אתה צריך לשלם חצי לאבא ושישית לכל ילד ושהאבא יעשה עם הכסף מה שהוא רוצה. לא ברור (ןאף מחשיד) מדוע היע"ד מסרב לפתוח חשבון נאמנות אבל אתה יכול להציע לו שהאב יעביר את חלקו לילדים ואתה תקנה מהילדים. זה כרוך בהפסד כספי למוכרים (מס רכישה ואולי גם מס שבח)

 

[עורכת דין חן סרי]

יש לדרוש פתיחת חשבון נאמנות

אין סיבה אמיתית לעוה"ד להמנע מכך.