משכנתאות בחו"ל

RoyG NJ

New member
משכנתאות בחו"ל

אנחנו לקראת REFI והריביות כל-כך נמוכות שזה מאוד מעודד ...

מעניין אותי לדעת את התהליך במדינות אחרות , אפשר פשוט לסגור את המשכנתא ולקחת משכנתא אחרת בריבית נמוכה יותר ? יש קנס ?
האם הריביות קבועות (שלא כמו בארץ צמודות למשהו)

מה הריביות בעולם כרגע ל30/20/15 שנים ?
 

AdiNH

New member
קודם כל חייבים להיות בטוחים בערך הבית

אצלי למשל סכום המשכנתא שהייתי חייב לבנק הי110% אחרי נפילת ערך הדירות הגדולה אבל ב2009 הצלחתי לקבל ריבית נמוכה יותר על המשכנתא הנוכחית תחת התכנית של אובמה ,אם סכום המשכנתא הוא 80% מערך הבית אז התהליך דומה לתהליך של המשכנתא הראשונה בתנאי שזו לפחוצ בת שנתיים כמדומני
 

BigMatilda

New member
ריבית קבועה ל-15 שנה סביב 3 אחוז

שזה באמת די מדהים, ומה ששכנע אותנו בסופו של דבר לקנות.
 

nygener

New member
ראשית

האתר הכי טוב לכול נושא המשכנתאות וריביות זה האתר הזה
http://www.hsh.com/

אנחנו כבר החלפנו את המשכנתא על הבית שלנו לפחות ארבע פעמים בשנים האחרונות, עבדנו עם סוכנת משכנתאות שמצאה לנו את הדיל הכי טוב, כול פעם היינו צריכים לשלם קלוסינג קאוסט אבל בשנה אחת הרווחנו את כול הכסף בחזרה מההפרשים בתשלומים החודשיים שלנו.
בפעם האחרונה שעשינו את זה לפני חצי שנה פשוט התקשרנו לחברת המשכנתא הנוכחית שלנו ואמרנו שאנחנו יכולים לסגור עם חברה אחרת והם ישר קפצו עלינו ואמרו שהם בעצמם ייתנו לנו מחיר יותר טוב אם נישאר איתם (אבל יש לנו קרדיט סקור מעולה כך שכול אחד רוצה אותנו)
אז דבר ראשון תתקשר לבעל המשכנתא שלך כרגע ותגיד שאתה רותה לעשות REFI עם מחיר יותר טוב ותראה מה הם יציעו לך.

-בהצלחה-
 

nygener

New member
שכחתי לענות על...

1. אין שום קנס על REFI (כמובן שאתה צריך לבדוק מה כתוב בחוזה שלך) אף פעם אל תסכים לחתום על משכנתא שכתוב בה שאם אתה משלם הכול בבת אחת או סוגר אותה או מחליף חברה אתה צריך לשלם קנס.

2.תיקח רק משכתא עם ריבית קבועה כי המחירים כ"כ נמוכים(הכי נמוכים אי פעם בהיסטוריה של הריביות באמריקה שזה לא ישוב בחיים שלנו) רק להזכיר שבימי הנשיא הכי גרוע קרטר הריבית של המשכנתא היתה בסביבות עשרים אחוזים 20%

תבין שהסיבה היחידה שאנשים לקחו (ואכלו אותה) ריבית משתנה כי הרבית היתה בסביבות 8% וריבית משתנה התחילה בסביבות 5% אחוזים אז אנשים לקחו סיכון (ואכלו אותה כשהתחיל המשבר)
 

אמיתי ר

New member
למה אף אחד בשרשור, לא באמת קורא

את ההודעה המקורית לפני שהוא עונה מה שהוא רוצה לענות?
 
למעלה