מרתף

[איריסג]

כמו שאמרו לך כבר

חבל על הכסף בבניה של מרתף כל כך קטן. אני גם בספק אם ניתן יהיה לקבל טופס 4 לבית אם תעשי במרתף רק טיח ללא ריצוף בכלל (מה תעשי? תשאירי חול?) עדיף לכם להושיב את האדריכלית שתמצא דרך להעלות את הממ"ד לקומת הכניסה - ולוותר על כל עניין הממ"ד. ובכלל - אם את רוצה לשמוע קצת מאנשים פרטיים (לא קבלנים, לא מלווי בניה שמחפשים לקוחות, ולא כל בעל אינטרס אחר - ) שבונים את הבית שלהם ממש בימים אלה, חלקם עם קבלני מפתח, חלקם עם מלווי בניה - אבל כולם אנשים פרטיים כמוני וכמוך - מציעה לך גם להכנס לקומונה החדשה "בונים ונהנים". תוכלי לשאוב שם לא מעט מידע עדכני לימים האלה.

 

[כל העבודות לבית]

מה הבעיה להשאיר בטון ללא ריצוף ?

 

[dafnile]

מרתף ועלויות

מבוהלים שלום, אנו בונים בית 185 מ"ר בשרון ללא מרתף, ממ"ד כ-10 מטר (דרישות הג"א למינימום 9 מטר), עם קבלן מפתח. הצעת המחיר היא כי 920,000 ש"ח לא כולל ריצוף וסניטריה, מזגנים ונגרות, אבל כן(!) כולל חלונות (ואצלנו החלונות כ-200,000 ש"ח - קיבלנו הצעות מחיר נפרדות כדי לוודא). סטנדרט בניה גבוה (שפכטל על כל הקירות). הצעות מחיר אחרות שקיבלנו היו זולות יותר (כ-900,000 ש"ח כולל סניטריה וריצוף) אבל רצינו מאוד קבלן ישראלי שזמינותו גבוהה וההתחייבות שלו לגמר הבניה וכניסה לבית עד 10 חודשים. אנו גם מעסיקים מפקח בניה כי אנחנו גרים רחוק כרגע ולא מסוגלים לוודא שהכל נעשה ללא טעויות. מפקח בניה צמוד (יומיומי) יכול להיות, כתלות בזמן הבניה כ-50000 ש"ח. אולי זה ייתן לכם מחיר להשוואה. גם עם קבלן מפתח יש הרבה דברים לסגור והתרוצצויות, כולל אנשי הנגרות, מזגנים, בחירת הריצוף, כלי הסניטריה וכד'. אם אתם הולכים על קבלני משנה אני מניחה שתהיה הוזלה כ-10% עד 15% אבל קחו בחשבון ימי עבודה שאתם צריכים להשקיע על מנת לפקח על הבניה, לתאם ולסגור את כל הטעון סגירה, מה גם שבניה כזו יכולה (לא תמיד) להיות ארוכה יותר. לא יודעת אם זה משנה לכם. בהצלחה!

 

[אמאבולי]

ההצעה שלכם כוללת מע"מ??

 

[dafnile]

לא. ה"לא" תקף לכל המחירים לעיל )-: