מציאת דייר חלופי
שלום רב, קרה לי מקרה שבו ביקשתי לעזוב דירה זמן קצר לאחר חידוש חוזה שכירות לשנה נוספת. הודעתי בע"פ לבעל הבית אשר אמר לי שעליי למצוא דייר חלופי (גם כתוב בחוזה). מצאתי זוג אשר הדירה מצאה חן בעיניהם, הם אפילו נפגשו עם בעל הבית ואף הסכימו על המחיר והתנאים וכן קבעו תאריך לחתימת החוזה. במקביל לכך, ביודעי כי מצאתי דיירים חלופיים, חתמתי חוזה על דירה אחרת. מס' ימים לאחר מכן נודע לי מבעל הבית כי אלו הבריזו לו, ולא הגיעו לחתימת החוזה. כך נתקעתי במצב שבו בעל הבית דורש ממני שאשלם לו את המשך השכירות, על אף שכבר עזבתי את הדירה ואף שילמתי לו על חודש שלם שכבר לא גרתי שם.
האם הוא צודק? האם עסקה במקרקעין שהנה בע"פ אינה מספיקה ? הרי על פי החוק עסקה במקרקעין יכולה להיות גם בע"פ. והרי אני עשיתי כמיטב יכולתי ומצאתי דיירים חדשים כפי שנכתב בחוזה.
אשמח לתשובה.
שלום רב, קרה לי מקרה שבו ביקשתי לעזוב דירה זמן קצר לאחר חידוש חוזה שכירות לשנה נוספת. הודעתי בע"פ לבעל הבית אשר אמר לי שעליי למצוא דייר חלופי (גם כתוב בחוזה). מצאתי זוג אשר הדירה מצאה חן בעיניהם, הם אפילו נפגשו עם בעל הבית ואף הסכימו על המחיר והתנאים וכן קבעו תאריך לחתימת החוזה. במקביל לכך, ביודעי כי מצאתי דיירים חלופיים, חתמתי חוזה על דירה אחרת. מס' ימים לאחר מכן נודע לי מבעל הבית כי אלו הבריזו לו, ולא הגיעו לחתימת החוזה. כך נתקעתי במצב שבו בעל הבית דורש ממני שאשלם לו את המשך השכירות, על אף שכבר עזבתי את הדירה ואף שילמתי לו על חודש שלם שכבר לא גרתי שם.
האם הוא צודק? האם עסקה במקרקעין שהנה בע"פ אינה מספיקה ? הרי על פי החוק עסקה במקרקעין יכולה להיות גם בע"פ. והרי אני עשיתי כמיטב יכולתי ומצאתי דיירים חדשים כפי שנכתב בחוזה.
אשמח לתשובה.