מס שבח

גלייהו

New member
מס שבח

שלום לכולם, אנחנו מכרנו את דירתנו. קנינו אותה לפני 5 שנים. כעת אנו מעונינים לרכוש כאמור דירה אחרת ורציתי לדעת האם צריך לשלם מס שבח במידה ונמכור את דירתנו זו בעוד פחות מ-4 שנים? כלומר, האם מס שבח חל על זוג שמוכר דירה בפחות מ-4 שנים או שמס שבח חל על מי שיש לו יותר מדירה אחת? אודה מאד להתייחסותכם. יום טוב.
 
מכירה בפטור ממס שבח ...

ניתן למכור בפטור - גם כאשר הדירה הנמכרת היא דירתו היחידה של המוכר והמוכר לא מכר, במשך 18 החודשים שקדמו למכירה אמורה, דירת מגורים אחרת בפטור ממס וב-4 השנים שקדמו למכירה לא היתה לו בעת ובעונה אחת יותר מדירת מגורים אחת. בכל מקרה מומלץ לפנות ליעוץ מסודר לפני ביצוע פעולת המכירה.
 

גלייהו

New member
ואגב, מהו הסכום במידה ואכן צריך

לשלם מס שבח? מחיר הדירה שמכרנו הוא 630000 ש"ח. האם המחיר נקבע באחוזים? (-מס שבח) תודה רבה שוב!
 
המס הינו באחוזים מהשבח הריאלי ...

כלומר מהרווח ... החישוב די מורכב והמס נע בין 25% ל-50%.
 

גלייהו

New member
תודה ושאלה נוספת ברשותך

מה קורה במקרה של גירושין/ירידה מהארץ או כל סיבה אחרת שדורשת מכירת הדירה לפני תום 18 חודש? האם גם במקרים אלו חל על הבית מס שבח (-או שזה לא קשור)? תודה שוב!
 

nirdagan

New member
גירושין או הגירה

כמובן אין פרס כספי על הגירה מהארץ. בענין גירושין יש פטור במכירת חלק מדירה לבן הזוג ממנו מתגרשים בנסיבות מסוימות.
 
למעלה