מס שבח

usafun

Member
מס שבח

קראתי היום במעריב: "מי שמוכר עד סוף 2003, זכאי להנחה ממס של 10% על כל השבח שנצבר במשך השנים" האוכל לדעת מה החסכון שלי במכירת הדירה עד סוף השנה (הנני מעריך את שווי הדירה בכ - 280,000$ לעומת רכישה בעלות של 223,000 לפני 10 שנים) והאם יש שוני בחוק במקרה והנני קונה כנגד המכירה דירה אחרת.
 
פטורים ...

מרבית המכירות של דירות מגורים מקבלות פטור מלא ממס שבח (כגון על מכירה פעם ב-4 שנים או על מכירה דירה יחידה פעם ב-18 חודשים) כך שלא בטוח אם עניין ההנחה רלבנטי עבורך בכלל. מעט הסברים על המס תוכל למצוא בקישורי ומאמרי הפורום תחת הקטגוריה "מיסוי מקרקעין" ... כאומדן גס המס עבורך הינו כ-45% מהרווח הריאלי בניכוי ההוצאות המותרות - החישוב עצמו מורכב מידי מכדי שניתן יהיה לעשותו באמצעות הפורום.
 
תשובה מעשית

בהנחה שלא מכרת דירה בארבע השנים האחרונות וזו דירתך היחידה, אתה פטור ממס ולפיכך ההנחה במס שבח, איננה רלבנטית בענינך. במידה ואתה בעל מספר דירות או שמכרת דירה בארבע השנים האחרונות, פנה לעו"ד לקבלת יעוץ ובדיקת תכנון המס המירבי עבורך. (תכנון מס נכון, ימנע את מה שקרוי "שריפת פטור" שלא לצורך.)
 
למעלה