מס שבח/מס רכישה

[פינט]

מס שבח/מס רכישה

אני רוצה להבין שוב כדי להיות בטוחה:
במידה ואני מוכרת את הדירה בה אני גרה (אשר רכשתי אותה בשנת 2009) וקונה דירה חדשה במקומה יהיה עליי לשלם מס שבח או רכישה?
אני מחפשת דירה עד 1,200,000 שח.
כל אחד נותן לי תשובה אחרת
איך אפשר לדעת בוודאות?

תודה לעונים!!!

 

[aeonf]

בהנחה וזוהי דירתך היחידה

אז התשובות הם:
1. לא.
2. לא.
&nbsp

 

[עורכת דין חן סרי]

תשובה- מס שבח ומס רכישה

ככל שהדירה שאת מוכרת היא דירתך היחידה בישראל ובאזור (כהגדרת החוק) ואת מחזיקה בה למעלה מ18 חודשים תוכלי להנות מפטור ממס שבח.
ככל שתמכרי קודם ואח"כ תרכשי או שתרכשי את הדירה החדשה עד 18 חודשים לפני המכירה והדירה לא תעבור את גובה מדרגת המס הראשונה (כיום כ-1.5M) לא תידרשי לשלם מס רכישה.

 

[עורכת דין חן סרי]

תקופת צינון למי שקיבל מתנה

הענקת דירה במתנה לבן משפחה, מכפיפה את מקבל המתנה בדרך כלל לתקופת צינון, וזאת עד שיוכל ליהנות מהטבות המס הכרוכות במכירתה.
כיום תקופת הצינון עומדת על 3 שנים, אם מקבל המתנה גר בדירה דרך קבע מאז היותו בעלים, ו – 4 שנים במקרה שלא. תקופת צינון זו חלה בכל הנוגע לאפשרות למכור את הדירה בפטור ממס שבח במכירת דירה יחידה.