מס רכישה ועוד

יעל11כהן

New member
מס רכישה ועוד

הבנתי שהקונה משלם "מס רכישה" החל מיום חתימת החוזה (14 יום?!) ולא עם סיום המכירה. שאלתי היא : מה קורה במקרה של "זכרון דברים" או ב"חוזה מותנה" (=שאומר שתתבצע הקניה/מכירה בתנאי שהרישום בטאבו ע"ש המוכרים ייעשה תוך פרק זמן סביר, שיקבע בחוזה זה). שאלה נוספת : מהם "מגורים בדמי מפתח" ומה ההבדל בינם לבין שכירות רגילה. יום טוב לכולם. יעל.
 
מס רכישה

לדעתי "זכרון דברים" הוא חוזה לכל דבר וגם "חוזה מותנה" הוא חוזה לכל דבר - יש לדווח ע"פ המועדים הקבועים בחוק: תןך 30 יום או 50 יום במקרה של שומה עצמית. את המס יש לשלם תוך 50 יום במקרה של שומה עצמית או 14 יום מקבלת שומה במקרה של דיווח ללא שומה עצמית. לגבי "דמי מפתח" - נסי לחפש בפורום, כבר היו פה הסברים בעניין.
 

יעל11כהן

New member
אז יתכן

שנערוך "חוזה מותנה" (בלי תשלום כלשהו למוכרים) ובסוף העסקה לא תצא אל הפועל (כי אי אפשר יהיה לרשום בטאבו וכדומה) - ובכל זאת נשלם "מס רכישה" על עסקה שלא בוצעה?! ואם כן, האם ניתן יהיה לקבל החזר של מס הרכישה (שהרי לא נרכש שום דבר)?!
 
כן ... וכן ...

אבל בכל מקרה כדאי שתתיעצו עם עורך דינכם ... הוא מקבל שכר טרחה ממכם והוא זה שעליו לטפל בדיווח.
 
למעלה