מלבד הבניה ....

[אני 27]

מלבד הבניה ....

המון הערות עלו כאן בהקשר של "תוספות" לבניה שלא קשורות ישירות לחומרי הבניה ...(מיסים וכו'...) אז מה בעצם צריך לשלם חוץ מהבניה . ולחדד את השאלה . יש ברשותנו שטח שנקנה " יד שניה " במושב . שולמה מלא התב"ע , ואנחנו לא מתכונים לבנות גדול יותר ממה שרשום . מה עוד נצטרך לשלם בהמשך הדרך מלבד הבניה , האדריכל / מעצב פנים/ מהנדס/ קונסטרוקטור ? (אגרת ביוב , מיסים שונים , הטלים כלשהם.... ) תודה ...

 

[Dfengshui]

הנה חלק מהדברים

דמי פיתוח - יש חלק שקשור בגודל המגרש והכבישים באזור ויש חלק שקשור בגודל הבית. עד שלא תגיש תוכנית בניה, לא יחשבו לך בכמה מדובר. בדרך כלל מדובר בכמה עשרות אלפי שקלים. היטל השבחה - זה היטל שמשולם לועדה, לאחר שמגישים תוכניות. הסכום יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים ויותר מכך. תלוי בהמון גורמים. בעקרון, הסכום יקבע ע"י שמאי, שיעריך בכמה "השבחת" את הנכס ברגע שבנית עליו בית. אגרות בניה - סכומים קטנים, אבל מצטברים לכמה אלפי שקלים. דמי היתר למינהל - אם שולם היוון עד מטראז' הבניה, אז אין דמי היתר. אם הקרקע לא מהוונת, אז יש לשלם בהתאם לכמה שבונים. אולי יש עוד, אבל אלו העיקריים. רגע, נזכרתי בעוד כמה

צילומים והעתקות - כל ההעתקים של התוכניות. גם כאן מדובר בכמה אלפי שקלים. פינוי פסולת לאתר פסולת מורשה - תלוי בגודל הפרוייקט וכמות הפסולת.

 

[גוליגל]

כל מיני דברים גדולים וקטנים

יהיו חוזים עם הקבלן / קבלני משנה? רצוי להוועץ בעורך דין. יש דברים כמו חיבור לחברת חשמל למהלך הבניה ואח"כ, שאני לא בטוחה שספרתם. ביטוח בעל הנכס למהלך הבניה (עלה לנו כ-9000 ש"ח) תכנון ופיתוח גינה (השמיים הם הגבול) שינויים בתכנית שגוררים תוספות תשלום למהנדסים השונים (לא רק קונסטרוקטור אלא מהנדס חשמל, אינסטלציה, אולי מיזוג אוויר, תאורה - הכל תלוי בסטנדרט שלכם ובאיך מתאים לכם לעבוד). וזה בנוסף למה שכתבו לך כמו הדפסות והעתקות

 

[אני 27]

תודה ....