מכתב החרגה

[nightingale3]

מכתב החרגה

שלום, אנו מעוניינים לרכוש בית בשכונה שבה הבתים לא עברו פרצלציה (כבר 15 שנה), ולכן רשומים במנהל ולא כל בית בטאבו. אם כונס הנכסים של הקבלן הנ"ל לא מעוניין לבקש מכתב החרגה לבית מהבנק, אין אופציה לקנות את הבית? אנו יודעים שבשכונה נמכרו בתים. זה אומר שהם לא לקחו משכנתא? תודה

 

[nightingale3]

הבהרה

הבית לא ברשות הקבלן אלא יש רישום זכויות על שם אדם פרטי שקנה ממנו את הבית.

 

[פלורי ניסן עוד]

לא הייתי ממליצה ללקוח שלי להתקשר בעסקה כזו

 

[nightingale3]

אשמח לפירוט

האם בגלל שלא עבר פרצלציה או בגלל מכתב החרגה? כלומר, אם היו מוציאים מכתב כזה זה תקין?

 

[פלורי ניסן עוד]

כי לפי הפרטים שנתת

קיים איזהשהוא קושי ברישום הזכויות ומאחר והוא נמשך כבר שנים האפשרות לפתרונו אינה פשוטה או קלה ויתכן ודורשת פניה לבית המשפט. בוודאי שאם אין מכתב החרגה אז ממש לא מומלץ להתקשר בעסקה.

 

[nightingale3]

תודה רבה

אכן זה נמשך שנים וכל תושבי האיזור המשותף כבר הגישו פניה לעו"ד שמטפל בפרצלציה

 

[פלורי ניסן עוד]

לפי התיאור שלך בשאלה

הבעיה יותר מסובכת מאשר טיפול בפרצלציה זאת מהעובדה שיש כונס נכסים.