בעלות משותפת (מושע) ...
זכותו של כל שותף למכור את חלקו ללא הסכמת שאר השותפים, אך בגלל הבעלות המשותפת שווי כל חלק נמוך מחלקו היחסי בנכס. אם מדובר ב-20 דונם פרדס אז לא צריכה להיות בעיה למכור רק חלק. אולם, אם מדובר ב-1/2 דונם לבנית יחידת דיור אחת או שתיים - אין סיכוי רב למצוא קונה לחלק מהמגרש במחיר סביר. כל שותף יכול לפנות לבית משפט בבקשה לפירוק שיתוף במקרקעין ובית המשפט יקבע את דרך הפירוק. אם המגרש ניתן לחלוקה בית המשפט יחליט על צורת החלוקה. אם הוא אינו ניתן לחלוקה, או שהחלוקה תגרום נזק לשותפים, בית המשפט יורה על פירוק בדרך של מכירה וחלוקת הכספים שיתקבלו. קח בחשבון שמכירה כזאת תנוהל על פי רוב ע"י עו"ד, שימונה ע"י בית המשפט, והמחיר שיתקבל יהיה כנראה נמוך משווי המגרש. מומלץ שתפנה לעו"ד לקבלת יעוץ משפטי לפני נקיטת צעדים כלשהם.
