מכירת דירה

[ran19822]

מכירת דירה

אשלום לכולם אני מוכר את הדירה שבבעלותי להלן סדר התשלומים שהציע הקונה.

שאלתי היא מה הן ההגבלות מבחינת המשכנתא וכדומה...

חתימת החוזה 17/12הון עצמי 20K.
30/1- 150K הון עצמי.
25/02- 90K הון עצמי
03/05 750K משכתנא
01/08 70K הון עצמי מסירת המפתח.

לי יש משכנתא של 450K על הבית

מה ההגבלות שיש לעסקה ואיך מתגברים עליהן

תודה

 

[פלורי ניסן עוד]

והשאלה שלי היא

מדוע אינך פונה לבנק בשאלה הזו, או לעו"ד שמייצג אותך בעסקה?
על פניו נראה שהבנק שנותן לקונה את המשכנתא לא יסכים שהמשכנתא לא תהווה את התשלום האחרון כנגדה ניתן מפתח וצריך גם לבדוק אם גובה המשכנתא אינו עובד את מגבלות בנק ישראל בעניין זה. באופן אישי לא הייתי נותנת ללקוח שלי המוכר דירה לחתום על הסכם שבו במעמד החתימה הוא מקבל רק 20,000 ש"ח (ובטח לא הייתי מסכימה לאפשר לקונה לרשום הערת אזהרה עם סכום כזה).