מכירת בית

[r o n35a]

מכירת בית

מכרתי בית בשנת 2003. השבוע מתקשרת הקונה ואומרת שש בגין השבחה. בעת מכירת הבית אמרתי לקונה שיש עלית גג, אבל זה לא רשום . מסתבר שכנראה מסיבה מסוימת דווח לרשות ויצאה שומה על השבחה. הקונה טוענת שהשומה יצאה בתקופתי ,אבל עקב טעות המנהל הם העבירו אישור שהכול תקין. השאלה שלי א. לא ידעתי על השומה שכן הייתי מוכר את הדירה ביותר ,וכן היא הנהנת העיקרית מהמקרה ב.עבר כמעט 3 שנים מעת המכירה (המידע הגיע מאוחר לטענתה עקב פריסת מס הרכישה עד לסיומו) האם אני צריך לשלם בהתאם לנסיבות???? האם לא חל חוק התיישנות?????

 

[פלורי ניסן עוד]

מהשאלה שלך אני מבינה

שידעת שיש זכויות בניה בגג ושהסיבה שלא נדרשת לשלם היטל השבחה בגינן הינה טעות של העיריה. אם הבנתי נכון, אז לדעתי עליך שלשם את היטל ההשבחה (שכן, לולא טעותה של העיריה היית נדרש לעשות כן בעת פניתך לקבלת אישור העירייה המופנה לרשם המקרקעין). בכל מקרה, הייתי מציעה לך להתייעץ עם עו"ד תוך הצגת המסמכים הרלבנטיים. תקופת ההתיישנות עדיין לא חלפה.