מי אחראי?

[dingding]

מי אחראי?

יש לנו דירה שאנחנו משכירים לדיירים. הבניין נבנה לפני כ-10 שנים. מאז שהבניין נבנה, יש דליפה מהדירה מעל ( ממרפסת דירת הפנטהאוז) לתקרה של הדירה. בשנים הראשונות הקבלן אומנם בא לתקן, אבל זה לא עזר והבעיה כל הזמן נמשכת. מי אחראי לתיקון ולשלם את התיקון? אנחנו? השכנים מהפנטהוז? הקבלן?

 

[ERA victory]

בעיקרון בעל הנכס שגורם את הנזק חייב

לתקן את הדרוש ! את מי- וממי הוא יקבל את הפיצוי לא אמור להתרידכם! אתם הנפגעים ולכן בעל הדירה (פנטהאוז ) חייב בתיקון! לצורך כך יש גם את האגודה לתרבות הדיור שנותנת יעוץ הדרכה ועזרה בבעיות אלו!

 

[אבי שנער]

חבל רק שהעניין הוזנח זמן כה רב ...

האחריות על בעלי הדירה ממנה דולפים המים. היום נראה לי שכבר לא יהיה פשוט לתבוע את הקבלן - אבל אם זה אפשרי, כדאי לנסות לערב אותו, ואם הוא נחמד אולי הוא יסייע.

 

[ERA victory]

ואפשרות נוספת היא גם לברר

אם לבעלי הדירה או לכם יש משכנתה.ואם כן ביטוח הנכס במשכנתה יכסה את התיקון.אם המשכנתה אצלכם הביטוח יתבע את בעל הנכס למעלה ואם הביטוח מאצלו הם יתקנו ואולי יתבעו את הקבלן על הזנחה !