מיסוי על רווחים ממקרקעין

[MrListen]

מיסוי על רווחים ממקרקעין

שלום, ברשותכם מספר שאלות: 1. הבנתי שיש פטור עד גובה מסוים להכנסה משכירות. מהו גובה הפטור? האם הוא תלוי בהכנסות אחרות שלי או הוא בפני עצמו? 2. כמה משלמים להכנסות משכירות מעל הפטור? 3. בהנחה שהנכס המניב את השכירות נקנה במימון בנקאי, האם המס משולם על כל דמי השכירות, או רק על הרווח לאחר הוצאות? (כלומר על ההפרש בין ההכנסה מדמי השכירות לתשלום המשכנתה)

 

[רואהחשבון]

תשובות

על הכנסות מהשכרה למגורים יש פטור. הפטור הוא על הכנסות מהשכרה של קצת מעל 7,000 שקל לחודש (המספר המדוייק לא זכור לי) ועוד כמה תנאים די ייחודיים למקרים מיוחדים על ההכנסות מעל הפטור יש כמה אפשרויות תשלום: למשל, 10% מההכנסות בלי שום ניכוי הוצאות או לפי המס השולי ואז אתה רשאי לנכות את הצואותיך כולל הפחת וכולל הריבית (באופן חלקי) על המשכנתא

 

[MrListen]

תודה