מימוש אופצייה
אני גר בדירה שכורה מזה כשנתיים וחצי, החוזה שלי הוא סטנדרטי ומפורט בו שיש לי זכות להאריך בשנה את השכירות באתם תנאים. רצוני הוא לממש את האופצייה כמו שכתונ בחוזה אך כמו בשני הפעמים הקודמות שהארכנו את החוזה זה בוצע באופן אוטומטי ובהודעה טלפונית. בגלל שמצב השוק השתנה החליט בעל הדירה להעמיד לי עובדה ששכר הדירה עולה כמעט ב 40% (מ-500 דולר (1750 ש"ח) ל-3000 ש"ח. כשפניתי אליו בדרישה שאני מממש את האופצייה שלי הוא טען שהייתי צריך להודיע חודשיים מראש במכתב רשום, דבר שהוא לא דרש לפני שנה וכמו כן הוא פנה אלי רק אחרי שהוא וידא שאני בעצם פספסתי בשבועיים את המועד כשאני למעשה יודע שאני ממשיך בדירה כרגיל. אני רוצה לציין שאני כן הסכמתי לשלם תוספת לשכר הדירה אבל לא חשבתי שהוא יבקש מחיר כזה גבוה ופשוט ינצל את תמימותי לגבי הסעיף בחוזה. האם יש לי זכויות ואיך אני אמור לפעול, והאם רשאי בעל הדירה לפנות אותי במקרה כזה. אני רוצה לציין שבעל הדירה גר בארה"ב ואחיו מטפל בנכסיו , החוזה אמור להתחדש בסוף חודש יוני נכנסתי לדירה באוקטובר 2005 בחוזה לחצי שנה + אופצייה לשנה האופצייה נכנסה לתוקף ביוני 2006 ביוני 2007 חתמנו חוזה חדש גם אם אופצייה לשנה בעל הדירה ידע מראש שאני מעוניין לגור בדירה לאורך שנים רבות תודה אילן אלימלך
אני גר בדירה שכורה מזה כשנתיים וחצי, החוזה שלי הוא סטנדרטי ומפורט בו שיש לי זכות להאריך בשנה את השכירות באתם תנאים. רצוני הוא לממש את האופצייה כמו שכתונ בחוזה אך כמו בשני הפעמים הקודמות שהארכנו את החוזה זה בוצע באופן אוטומטי ובהודעה טלפונית. בגלל שמצב השוק השתנה החליט בעל הדירה להעמיד לי עובדה ששכר הדירה עולה כמעט ב 40% (מ-500 דולר (1750 ש"ח) ל-3000 ש"ח. כשפניתי אליו בדרישה שאני מממש את האופצייה שלי הוא טען שהייתי צריך להודיע חודשיים מראש במכתב רשום, דבר שהוא לא דרש לפני שנה וכמו כן הוא פנה אלי רק אחרי שהוא וידא שאני בעצם פספסתי בשבועיים את המועד כשאני למעשה יודע שאני ממשיך בדירה כרגיל. אני רוצה לציין שאני כן הסכמתי לשלם תוספת לשכר הדירה אבל לא חשבתי שהוא יבקש מחיר כזה גבוה ופשוט ינצל את תמימותי לגבי הסעיף בחוזה. האם יש לי זכויות ואיך אני אמור לפעול, והאם רשאי בעל הדירה לפנות אותי במקרה כזה. אני רוצה לציין שבעל הדירה גר בארה"ב ואחיו מטפל בנכסיו , החוזה אמור להתחדש בסוף חודש יוני נכנסתי לדירה באוקטובר 2005 בחוזה לחצי שנה + אופצייה לשנה האופצייה נכנסה לתוקף ביוני 2006 ביוני 2007 חתמנו חוזה חדש גם אם אופצייה לשנה בעל הדירה ידע מראש שאני מעוניין לגור בדירה לאורך שנים רבות תודה אילן אלימלך