מימוש אופציה

[פטישון10]

מימוש אופציה

היי פטישונים,

נגמרת לי השנת שכירות ובעלת הדירה לא מוכנה שאני אשאר שנה נוספת למרות שיש לי אופציה להארכת חוזה גם אם היא תסרב!
הממממההה...למה אני פה?
כי חזרו לי השנה 3 צ'קים בגלל הגבלה על החשבון מגוף חיצוני.(שלמחרת שלמתי בהעברה בנקאית)
והבעיה עם ההגבלה נפתרה וכסף יש ברוך השם.
היא טוענת שהפרתי חוזה כשהצ'קים חזרו ולכן האופציה מבוטלת ואני טוען שזה היה
בתום לב ממקור חיצוני והעניין סודר ולכן יש לי זכות לממש תאופציה.
בקיצור עוד שבוע נגמר החוזה והיא מאיימת בערכאות.
האם היא יכולה לקפוץ לי או שאני הולך להסתבך אם נלך לבית משפט?

 

[קנטאורי1]

אופציה זה אפשרות לא חובה, דהיינו במידה ויתאפשר יוארך החוזה

אבל מה קורה אם לא מתאפשר מבחינת המשכיר?

 

[עוגיפלצת113]

למה

שתרצה להישאר איפה שאתה לא רצוי? וכן, יש לה קייס, כי לא משנה אם שילמת בסוף, אם עברת את סך הזמן הנקוב בחוזה לתשלום שכ"ד הפרת הפרה יסודית את החוזה. יותר פשוט לעבור דירה מאשר להתגלגל בבית משפט.

 

[אשה מרציפן]

תחשוב על הצד של בעלת הדירה:

היא משכירה נכס תמורת כסף, ובמהלך השנה נוצר מצב בו 3 פעמים היא לא קיבלה את הכסף - המשמעות של זה היא הפרת חוזה, מה שמבטל את האופציה (ולמעשה היא הייתה יכולה לפנות אותך מהדירה עוד לפני תום החוזה אם הייתה מאוד רוצה). זה שאתה טוען שההגבלות הכספיות שלך נפתרו זה יפה מאוד, אבל היא מהצד שלה נתקלה במצב הזה 3 פעמים, וכאדם סביר היא מעדיפה למנוע את המצב שזה יקרה שוב, ובתכלס היא לא חייבת לך כלום. תום לב לא קשור לסוגיה הזאת.
&nbsp
אם אתה ממש רוצה להישאר בדירה, אתה יכול להציע לה שתשלם את שכ"ד מראש במזומן, או לתת לה ערבות מזומן גבוהה יותר - והיא עדיין לא חייבת להסכים.
&nbsp
&nbsp