מיחזור משכנתא

  • פותח הנושא rdgn
  • פורסם בתאריך

rdgn

New member
מיחזור משכנתא

שלום, אנחנו שוקלים למחזר את המשכנתא, קצת נתונים: 1. יתרת משכנתא 625000 ש"ח ל 20 שנה בריבית קועה צמודת מדד 4.5% 2. קנס עומד על 10000 ש"ח 3. אנו מתכוונים למכור את הדירה תוך 3 שנים ולהחזיר את המשכנתא אודה על עזרתכם
 
כן כדאי למחזר

1. תוכל להשיג כיום ריביות של כ-3.5%-3.7% לטווח של 20 שנה ומשמעותית פחות מזה ל-15 שנה. 2. החסכון ברוטו יעמוד על כ-60 א' ש"ח שהם נטו כ-50,000 ש"ח אחרי הקנס. 3.כשאתם ממחזרים כדאי לךדעתי לפזר בין שני מסלולים עיקריים קבועה צמודה ופריים. אין טעם כיום לגעת במסלולים של ריביות משתנות. 4. אם אתם מתכוונים להחזיר את המשכנתא מבלי לקחת אחת חדשה לדירה אחרת בעוד 3 שנים, הרי שרכיב הפריים כדאי שיעמוד על כ-70-75 אחוז מהמכלול ורכיב צמוד קבועה על כ-25-30 אחוז.
 
אני ארצה לראות את "יתרה לסילוק" (מסמך בנקאי)

בלבד ולא בעל פה למען התשובה ובחינת כדאיות כלכלית. יש להוציא את ה"יתרה" לאחר עדכון הקרוב של בנק ישראל ב-10-12/04 (צפויה ירידה נוספת של ריבית ממוצעת על משכנתאות, אשר תגרום להגדלת עמלת פירעון מוקדם). תיצור עמי קשר, כאשר המסמך יהיה בידיך.
 
למעלה