תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מחפש לברר על חברה לייעוץ השקעת נדלן בחו"ל
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="naf86" data-source="post: 140988546" data-attributes="member: 1165289"><p>יש 3 נתונים</p><p></p><p>הוצאות (קבועות/משתנות וכו')</p><p>הכנסות (שכר דירה)</p><p>עלות הקנייה</p><p>&nbsp</p><p>עלות הקנייה בברייטון מול השכונות הטובות ברוצ'סטר הם די זהות. בתקציב של 200 אלף אני יכול לקנות בית נחמד בברייטון או בית בשכונה נחמדה ברוצ'סטר.</p><p>&nbsp</p><p>2 הנתונים האחרים הם שונים. המיסים בברייטון הרבה יותר גבוהים מרוצ'סטר. אבל גם השכירות הממוצעת בברייטון יותר גבוה. על אותו בית אני אקבל בערך 2000-2200 דולר לחודש שכירות בברייטון, ורק כ-1800 ברוצסר. אבל כאמור המיסים בברייטון יכולים להגיע לאזור ה-10 אלף דולר לשנה, ורק כ-6 אלף דולר ברוצ'סטר.</p><p>&nbsp</p><p>נכון, המיסים יכולים לעלות. אבל אז כולם יעלו את השכירות.</p><p>העיר ברובה ברמה נמוכה (כי כל המשפחות ברמה בינונית וגבוהה עברו למקומות כמו ברייטון). יש אזורים בהם גרים המון צעירים/סטודנטים שלא אכפת להם מרמת החינוך. זה האזור שאנחנו משקיעים בהם.</p><p>&nbsp</p><p>כן, שכירות יכולה לעלות, מיסים יכולים לעלות, מחיר קנייה יכול לעלות. לכן כל עסקה צריך להזין את הנתונים ולחשב אם זה משתלם.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="naf86, post: 140988546, member: 1165289"] יש 3 נתונים הוצאות (קבועות/משתנות וכו') הכנסות (שכר דירה) עלות הקנייה   עלות הקנייה בברייטון מול השכונות הטובות ברוצ'סטר הם די זהות. בתקציב של 200 אלף אני יכול לקנות בית נחמד בברייטון או בית בשכונה נחמדה ברוצ'סטר.   2 הנתונים האחרים הם שונים. המיסים בברייטון הרבה יותר גבוהים מרוצ'סטר. אבל גם השכירות הממוצעת בברייטון יותר גבוה. על אותו בית אני אקבל בערך 2000-2200 דולר לחודש שכירות בברייטון, ורק כ-1800 ברוצסר. אבל כאמור המיסים בברייטון יכולים להגיע לאזור ה-10 אלף דולר לשנה, ורק כ-6 אלף דולר ברוצ'סטר.   נכון, המיסים יכולים לעלות. אבל אז כולם יעלו את השכירות. העיר ברובה ברמה נמוכה (כי כל המשפחות ברמה בינונית וגבוהה עברו למקומות כמו ברייטון). יש אזורים בהם גרים המון צעירים/סטודנטים שלא אכפת להם מרמת החינוך. זה האזור שאנחנו משקיעים בהם.   כן, שכירות יכולה לעלות, מיסים יכולים לעלות, מחיר קנייה יכול לעלות. לכן כל עסקה צריך להזין את הנתונים ולחשב אם זה משתלם. [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מחפש לברר על חברה לייעוץ השקעת נדלן בחו"ל
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה