תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מחפש לברר על חברה לייעוץ השקעת נדלן בחו"ל
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="צבי ליך" data-source="post: 140981600" data-attributes="member: 3989467"><p>בטח שיש הגיון בזה</p><p></p><p>מה שכתבת נובע מאשליה. בבית פרטי יש עסקה כל כמה שנים. זה לא אומר שהשווי שלו לא משתנה כל יום בדיוק כמו שהיה משתנה אם הוא היה בתוך סל עם עוד הרבה בתים באותו אזור (ריט של סינגל פאמילי).</p><p>להיפך. כשיש איתו עוד הרבה בתים, השונות אמורה לרדת. כשמוסיפים בתים מעוד אזורים, השונות אמורה לרדת יותר.</p><p>נכון. הסטיית תקן תהיה גבוהה יותר אם יש מינוף. לאנשים שחוששים מזה יש ריטים עם מינוף נמוך.</p><p>לגבי איתור של נכס מתחת למחיר השוק- זה לא קל כמו שזה נשמע. תאמין לי שיש הרבה אנשים שמחפשים את הנכסים האלה עבור עצמם. עם כל הכבוד למשווקים הישראלים- לא הייתי בונה עליהם בהקשר הזה.</p><p>בכל מקרה, הנושא של קורלציה הוא מאד תיאורטי- הרי העולם של הריטים התפתח מאד מאז המשבר האחרון, אז נתוני העבר הם לא משהו להסתמך עליו.</p><p></p><p>נתת עכשיו הרבה מידע- אתה מוטרד מתנודתיות. אתה לא מוטה תשואה. </p><p>אתה מחפש משהו פאסיבי וסולידי.</p><p>אם זה המצב, אז בתים של 100,000$ בג'ורג'יה זה לא הכיוון.</p><p>הם יותר מזכירים אג"ח עם דירוג נמוך. אתה מחפש בלו צ'יפ.</p><p>הייתי מחפש בתים באזורים חזקים יותר. הבעיה היא שבאזורים האלה, הדיירים יכולים לקבל הלוואות די נוחות כדי לקנות בית, ולכן המחירים גבוהים יותר.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="צבי ליך, post: 140981600, member: 3989467"] בטח שיש הגיון בזה מה שכתבת נובע מאשליה. בבית פרטי יש עסקה כל כמה שנים. זה לא אומר שהשווי שלו לא משתנה כל יום בדיוק כמו שהיה משתנה אם הוא היה בתוך סל עם עוד הרבה בתים באותו אזור (ריט של סינגל פאמילי). להיפך. כשיש איתו עוד הרבה בתים, השונות אמורה לרדת. כשמוסיפים בתים מעוד אזורים, השונות אמורה לרדת יותר. נכון. הסטיית תקן תהיה גבוהה יותר אם יש מינוף. לאנשים שחוששים מזה יש ריטים עם מינוף נמוך. לגבי איתור של נכס מתחת למחיר השוק- זה לא קל כמו שזה נשמע. תאמין לי שיש הרבה אנשים שמחפשים את הנכסים האלה עבור עצמם. עם כל הכבוד למשווקים הישראלים- לא הייתי בונה עליהם בהקשר הזה. בכל מקרה, הנושא של קורלציה הוא מאד תיאורטי- הרי העולם של הריטים התפתח מאד מאז המשבר האחרון, אז נתוני העבר הם לא משהו להסתמך עליו. נתת עכשיו הרבה מידע- אתה מוטרד מתנודתיות. אתה לא מוטה תשואה. אתה מחפש משהו פאסיבי וסולידי. אם זה המצב, אז בתים של 100,000$ בג'ורג'יה זה לא הכיוון. הם יותר מזכירים אג"ח עם דירוג נמוך. אתה מחפש בלו צ'יפ. הייתי מחפש בתים באזורים חזקים יותר. הבעיה היא שבאזורים האלה, הדיירים יכולים לקבל הלוואות די נוחות כדי לקנות בית, ולכן המחירים גבוהים יותר. [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מחפש לברר על חברה לייעוץ השקעת נדלן בחו"ל
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה