תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מחפש לברר על חברה לייעוץ השקעת נדלן בחו"ל
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="naf86" data-source="post: 140981027" data-attributes="member: 1165289"><p>אפשר לעשות מחקר לבד לקבוע מחיר</p><p></p><p>אפשר להסתכל על ההיסטוריה של הבית. אם בית נמכר בתחילת 2017 ב-30 אלף דולר, ועכשיו הוא נמכר ב-100 אלף דולר, זה אמור להדליק נורה אדומה. היא ערך של בית לא משלש את עצמו תוך פחות משנה.</p><p>זה לא אומר שיש פה רמאות. יכול להיות שמדובר על פליפ, והיזמים השקיעו 50 אלף דולר בשיפוץ הבית, ועכשיו הם מנסים לעשות רווח קטן. יכול גם להיות שהבית נמכר במכרז או פשיטת רגל ולכן זה היה בזמנו מציאה.</p><p>&nbsp</p><p>אפשר גם להסתכל על בתים דומים באזור. לראות באיזה מחיר הם נמכרו. אם הבית ממול, שבערך אותו גודל נמכר ב-100 אלף דולר, אז בית למכירה ב-100 אלף דולר זה לא משהו חריג. אם הבית ממול נמכר ב-50 אלף דולר, אז יש פה בעיה.</p><p>&nbsp</p><p>אפשר לראות כמה פעמים הבית נמכר לאחרונה. לנו יש בתים שהבעלים הקודמים החזיק בהם 20 שנה. זאת אומרת שהם היו מאוד מרוצים מהבית רק שבגלל סיבה זו או אחרת הם החליטו למכור. אם בית נמכר ב-2013, ואז שוב ב-2014, ואז פעמיים ב-2015, ואז שוב ב-2016, זה נראה כמו בית של משקיעים שהתלהבו, קנו ועכשיו מנסים להיפטר מהבית. הבתים הכי טובים, באזורים הכי טובים אנשים מחזיקים בהם כמה שיותר שנים.</p><p>&nbsp</p><p>&nbsp</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="naf86, post: 140981027, member: 1165289"] אפשר לעשות מחקר לבד לקבוע מחיר אפשר להסתכל על ההיסטוריה של הבית. אם בית נמכר בתחילת 2017 ב-30 אלף דולר, ועכשיו הוא נמכר ב-100 אלף דולר, זה אמור להדליק נורה אדומה. היא ערך של בית לא משלש את עצמו תוך פחות משנה. זה לא אומר שיש פה רמאות. יכול להיות שמדובר על פליפ, והיזמים השקיעו 50 אלף דולר בשיפוץ הבית, ועכשיו הם מנסים לעשות רווח קטן. יכול גם להיות שהבית נמכר במכרז או פשיטת רגל ולכן זה היה בזמנו מציאה.   אפשר גם להסתכל על בתים דומים באזור. לראות באיזה מחיר הם נמכרו. אם הבית ממול, שבערך אותו גודל נמכר ב-100 אלף דולר, אז בית למכירה ב-100 אלף דולר זה לא משהו חריג. אם הבית ממול נמכר ב-50 אלף דולר, אז יש פה בעיה.   אפשר לראות כמה פעמים הבית נמכר לאחרונה. לנו יש בתים שהבעלים הקודמים החזיק בהם 20 שנה. זאת אומרת שהם היו מאוד מרוצים מהבית רק שבגלל סיבה זו או אחרת הם החליטו למכור. אם בית נמכר ב-2013, ואז שוב ב-2014, ואז פעמיים ב-2015, ואז שוב ב-2016, זה נראה כמו בית של משקיעים שהתלהבו, קנו ועכשיו מנסים להיפטר מהבית. הבתים הכי טובים, באזורים הכי טובים אנשים מחזיקים בהם כמה שיותר שנים.     [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מחפש לברר על חברה לייעוץ השקעת נדלן בחו"ל
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה