מחיר מ"ר שלד

[מתעניין777]

מחיר מ"ר שלד

האם יש למישהו הערכה/מידע על מחיר קבלן למ"ר שלד בבניה שטוחה במפלס אחד (אומדן ולא להפנות אותי לתכניות ביצוע)

 

[בונה בכיף]

ראה שירשור

http://www.tapuz.co.il/Forums2008/ViewMsg.aspx?ForumId=1630&MessageId=114972349

 

[mister500]

בבקשה

1500 ש"ח למ"ר + מ.ע.מ כולל חומר . 550 ש"ח למ"ר + מ.ע.מ ללא חומר

 

[מבקר המדינה1]

מחיר לבנית שלד

שכן שלי שילם על בית כ-175 מ"ר כולל חומר,כולל עבודות עפר,וכולל קיט ממ"ד 250 אלף ש"ח +מעמ(כשאומרים שלד לא כוללים חשמלאי,ואינסטלטור,וכמובן תוכניות,וועדות,) שכן אחר בנה בית כ-150 מ"ר כולל חומות שבילים,(הרבה מ"ר חומות) 90 אלף ש"ח רק עבודה. אני שילמתי על בית 250 מ"ר שני מפלסים(מפלס תחתון 2.5 מטר למטה,כ-90 מ"ר וכל הבית על המפלס העליון ועל המפלס התחתון עוד 160 מ"ר 112000 ש"ח רק עבודה

 

[mister500]

ואני סיימתי ברגע זה ממש

שלד של 220 מ"ר ב230.000 ש"ח כולל מ.ע.מ אבל לא כולם כמוני

אגב, זה כולל חומה.

 

[סמויה בערך]

מיסטר ?

האם מדובר ב- 220 מטר אדריכלי או קבלני ?

 

[mister500]

קבלני למהדרין...

 

[פיצפונת77]

מה ההבדל בין אדריכלי לקבלני?

 

[פיצפונת77]

נו, ספר לי גם- מי מה מו

 

[mister500]

בבקשה

קבלני= מחשב את כל השטח לבנייה כולל חדרי מדרגות( פעם וחצי) , ממ"ד , מרפסות.מחסן. אדריכלי= לא מחשב את המ"ר למחסן,ממ"ד , חדר מדרגות , תסתכלי בגרמושקה ותראי שהמ"ר הזה מקוזז מסך כל המ"ר שמוגש.

 

[פיצפונת77]

תודה על ההסבר אבל

אנא ספר לי גם איך השלד עלה כל כך זול

 

[nureetd]

אפשר הסבר נוסף

לגבי ה 250,000 ש"ח על שלד של 220 מ"ר? האם זוהי העלות בד"כ או שלך היה משהו מיוחד?

 

[סמויה בערך]

הסבר נוסף

מטר אדריכלי הוא בדר"כ מטר להיתר הבנייה. מטר קבלני הוא שיטת חישוב של הקבלן שכוללת גם את הרצפות גם את המדרגות גם את המדד את החצר האנגלית את הגיבלים את החומות וכיו"ב. המחיר ששילם מיסטר הוא סביר יש יותר ויש פחות, באזור שלי (אורנית) מחירי קבלני השלד עם חומר נעים בין 800 ש"ח למטר ל- 1000 ש"ח למטר. יש לקחת בחשבון שככל שהשלד מסובך יותר הוא מתומחר יקר יותר.

 

[dani214]

800-1000 ש"ח למטר כולל חומר בשנת 2009?

800-1000 ש"ח למטר כולל חומר בשנת 2009?האם לא חזרת אחורה בזמן?האם זה כולל הכנת המגרש חפירות /מילוי/קלונסאות

 

[mister500]

לידיעתך...

כשאני משווה אחד לאחד עלויות בנייה מ2004 ..היום זול יותר (יש לי נתונים מדוייקים וברצף) אז לא כדאי ללכת אחורה בזמן...

 

[dani214]

mister500 לאור ניסיונך זה נראה לך הגיוני מחיר

mister500 לאור ניסיונך זה נראה לך הגיוני מחיר 800-1000ש"ח כולל חומר + מע"מ???

 

[gaygush]

שלום לך

תוכל לשלוח לי במסר את שם הקבלן? גם אני מתחיל לבנות בדרום ואשמח לקבל את שם הקבלן. תודה.

 

[סמויה בערך]

דני - למה אחורה בזמן ?

אלו המחירים שלוקחים באזור בו אני בונה. לגבי חפירות זה מאוד תלוי, האם מדובר בניקוי פשוט או בחפירות למרתף או חציבות להורדת הר, הכל תלוי בתנאי השטח. לגבי קלונסאות, למיטב ידיעתי המחיר כולל עבודה וחומר לא כולל הקידוח עצמו. אם תרצה אשמח להפנות לקבלנים באזור שלי .

 

[Dfengshui]

גם בשרון

שכן שלי התחיל לבנות השבוע שלד של 300 מ"ר אדריכלי (מרתף + 2 קומות). העלות, כולל חומר, כולל חפירות מטורפות - 300 אלף ש"ח + מע"מ.

 

[R and G3]

שלום וברכה

אנו גם בתהליכים של התחלה ואיסוף הצעות מחיר לשלד בגודל דומה באיזור השרון, נשמח לקבל טלפונים של קבלנים טובים במחירים שציינת תודה מראש ושבוע טוב