מחיר לשלד.

[ilanli2]

מחיר לשלד.

בשעה טובה יש תוכניות ביצוע של קונסטרוקציה וכו'. עכשיו אנחנו נגשים לקבלנים על מנת לקבל הצעות מחיר. מה המחיר למטר לשלד? האם נכון שזה 250$ ללא מע"מ? האם המדידה נעשית כך? - מטר של רצפת קרקע + מטר של רצפת קומה א + 70% ממטר תקרה א' (יש עליית גג. תודה לעונים

 

[1 2 3 נסיון]

לא ממליץ לכם על מחיר למטר

אלא לבקש מחיר פאושלי. זה לא משנה איך הקבלן מחשב - מה שחשוב זה המחיר הסופי קחו בחשבון שבנוסף ל"שלד" רצוי שקבלן השלד יבצע גם יציקות נוספות (אם יש) - פרגולות, שבילים, משטחי חניה וגדרות. כל אלו יכולים להתגלות כעלות לא קטנה בכלל - ולכן רצוי שזה יכלל בהצעת המחיר. וודאו עם הקבלנים השונים גם פרטי מפרט : סוג הבלוקים לחוץ ולמחיצות הפנים, גידור השטח וכו'. אני מבין שיש לכם גג רעפים - דרשו גם מקבלן השלד לבוא ולסגור בבניה את המרווחים בין קורות הגג לאחר עבודת הגגן. בהצלחה

 

[avi5199]

זה תלוי כמה יציקות, וכמה מסובך זה יהיה

תלוי אם אתה כולל גם גדרות וקירות תומכים בגינה וכ"ד. קבלן השלד מחשב את המחיר לפי ימי עבודה שיהיו לו, לפי כמות היציקות,הטפסנות , והסיבוכים שהוא צופה. בגדול זה בעך כמו שכתבת לבית של 200 מטר מרובע יוצא כ 250000 שח כולל חומרים ( החלוקה בערך 100 עבודה ו 150 חומרים).

 

[THE UNDER TAKER]

אני מציע לדבר במחירים הכוללים מע"מ

אם אתה עצמאי חשוב מאוד שתקבל חשבוניות מהקבלן , יש ביקורות . המחיר עלול לעלות על 300$ למ"ר . בכל מקרה היום עושים חישוב כמויות וחישוב עבודה ולפי זה מתמחרים כל בית בפני עצמו . על שיגעונות משלמים וביוקר . חישוב המטראז : שטח ברוטו של קומת הקרקע + שטח פרגולות בטון 100% מרפסות 50% תשתדל שלקומה א ( הקומה השניה ) לא יקחו לך מחיר מלא למ"ר ,באם הקבלן מחשב לפי מ"ר . אבל אם עושים חישוב לפי כתב כמויות אז ההפחתה עבור קומה שניה כלולה .

 

[רונס]

איפה אתם בונים?

המחירים שונים באיזורים שונים...