זה לא נכון לחשב עלות בניה לפי מטר מרובע.
זה מכיוון שחלק גדול אלה הוצאות קבועות, ויש אלמנטים בבניה יקרים יותר ויש זולים יותר. באופן מאד גס מעבר לעלות המגרש , לבנות וילה סטנדרטית של 200 מטר מרובע יעלה לך מליון ורבע ש"ח עד שני מליון ש"ח , תלוי במפרט. (בית בגודל אחר לא יעלה לך יותר או פחות באותו יחס, בית קטן יהיה יקר יותר למטר מרובע ובית גדול יותר יצא זול יותר למטר מרובע ) מרתף מתחת לכל הבית ייקר לך את הבניה בכמה עשרות אחוזים מעבר למה שעולה לבנות את אותו שטח מעל הקרקע, זה גם תלוי בסוג הקרקע,( הקושי בחציבה), צורך בפינוי עפר, יציקות, איטום, העמקת יסודות ...ובסוף זה לא משתלם כי מתקבל שטח מגורים יקר יותר אבל באיכות ירודה. בבית להשקעה ממש לא מומלץ להשקיע במרתף .
