מזגן בבית שמושכר

[מיריז1]

מזגן בבית שמושכר

מזגן מפוצל ניזוק בעת הפסקת חשמל, חברת חשמל סרבה לפצות והדיירים הזמינו חשמלאי שתיקן וגבה 450 ש"ח, רק אז יידעו את בעלי הבית ודרשו החזר. מי אחראי על מזגן שנמסר במצב מצויין עם הבית ושהתקלקל לא כתוצאה מבלאי סביר?בחוזה השכירות כתוב שהדירה מוחזרת במצב כפי שהושכרה למעט בלאי סביר ואין התייחסות למזגן.על מי חלה האחריות והתשלום עבור התיקון?

 

[פלורי ניסן עוד]

קלקול מזגן שאינו נובע

ממחדל או מעשה מכוון של השוכר הינו על המשכיר.
השוכר אינו רשאי להזמין בעל מקצוע לתיקון המזגן, אלא אם נתן קודם לכן למשכיר אפשרות לעשות זאת בעצמו או באמצעות בעל מקצוע מטעמו.
אם מדובר על סיום השכירות ואין מחלוקת שהקלקול נבע בשל הפסקת חשמל אזי השוכר אינו אחראי לכך.
מצד שני, לפי השאלה המזגן תוקן כך שלא ברור איזו בעיה עלתה בזמן השבת החזקה בדירה למשכיר.

 

[מיריז1]

מזגן

תודה רבה על התגובה, היכן כתבתי שזה בתום תקופת שכירות? החוזה עדיין בתוקף והבית מושכר . השוכרים טוענים שזה קרה אחרי שקרתה הפסקת חשמל, הם הזמינו חשמלאי שתיקן, שילמו ורק אח"כ פנו ליידע את המשכיר.ולכן שוב שואלת: המזגן התקלקל לא בגלל בלאי סביר אלא בגלל הפסקת חשמל בזמן שהבית מושכר, אחריות של מי העלות?

 

[פלורי ניסן עוד]

אני שוב עונה

האחריות לתיקון היא של המשכיר אם הקלקול לא נובע ממשהו שהשוכר עשה.
במקרה הזה השוכר היה צריך לפנות למשכיר ולדרוש את התיקון ולא היה רשאי לתקן על דעת עצמו.
אני מציעה שתתפשרו היכן שהוא באמצע הסכום פחות או יותר.

 

[מיריז1]

מזגן

תודה רבה עבור התשובה, המשכיר ישלם אך בקשר לכך שהשוכר תיקן ויידע רק אחר מעשה זה לא תקין .וכמובן עליו להציג חשבונית