תשובה
שהו מס אותו משלם הקונה על עסקת מקרקעין (פה אדבר על דירה כי זה הכי נפוץ) מחושב על פי שווי המכירה (שנקבע לרוב על פי שוי שוק) נדרש להצהיר על הרכישה לצורך הוצאת שומה (כמה יש לשלם) עד 50 יום מיום חתימת ההסכם למס שבח (בטוס דיווח) ואז זה נקרא שומה עצמית אם לא מדוחים כאמור מס שבח מוציא שומה שלו לתשלום מחושב על פי מדרדות מס, כלומר מחלקים את שווי המכירה למדרגות סכומים: עד סכום X משלמים Z% מס, מסכום T (הגדול מ X)ועד סכום G משלמים '% מס והחל מסכום P משלמים Y% מס יש הבחנה בין מי שיש לו דירה בעת רכישת דירה נוספת לבין מי שרוכש דירה שזו דירתו היחידה בעת הרכישה מדרגות סכומי המס מתעדכנות כל 3 חודשים ניתן להתסכל באתר של נציבות המס לפרטים נוספים הכותב אינו עו"ד
