מה התקופה הכי טובה בשנה

[ברווזון מכוער 1234]

מה התקופה הכי טובה בשנה

לרכוש נכס? יש הבדלים בין עונות \ חגים וכדומה?

שנה טובה.

 

[vinney]

לא ממש משנה.

יש יותר היצע בקיץ כי זאת עונת המעברים.
&nbsp
אם כי אני אישית לא קניתי אף אחד מהנכסים שלי בקיץ.... ואיכשהו יצא בסדר.

 

[נתן90]

חגים אזור נובמבר דצמבר

זו דעתי כמובן , המקומיים לא משתתפים במשחק עסוקים בחגיגות החג והדבר יוצר שוק מזמין יותר עבור רוכשים הדבר מתבטא במחיר.
בעניין עונת תלוי היכן במדינות חמות או קרות..
מבחינת רוכשים להשקעה - המשקיעים המקומיים כשאומרים נקנה בית נסדר אותו ונשכיר או נפליפ יעשו זאת באביב ובמזג אוויר מתאים יותר והם האויבים שלך כמשקיע בגלל היתרון שלהם כמקומיים ובחורף שהם פחות משתתפים קל לך יותר כמשקיע זר

 

[יריב פז10]

מתי לקנות בית

בארץ זה אכן משנה מתי רוכשים את הבתים. ביולי אוגוסט לרוב המחירים עולים שכן מדובר בשוק קטן שמושע כמעט מכל דבר (אפילו אמרה של שר אוצר לביטול המע"מ).
בארה"ב המצב שונה. בתקופת הקיץ אכן יש ביקושים רבים יותר אך זה לא משהו שמשפיע יותר מדי על המחיר.
לעומת זאת שוק השכירות מושפע מאוד מתקופות השנה (זה גם נורא פונקציה של מזג אוויר באותה מדינה) אך לרוב השיא של ביקושי השכירות הוא לאחר החגים (מינואר ואילך).
אם יש לך נכס שמוצע להשכרה בינואר, פברואר ואילך סיכוי גבוה שתשכיר אותו מהר יותר מהתקופה שלפני החגים שם.