הקונה אמור להיכנס לנעלי המוכר ביחסיו מול היזם
מעבר למשמעות הכלכלית הרי שמבחינה משפטית ישנה משמעות חשובה ביותר שכן מי שקונה דירה נדרש להיכנס לנעליו של המוכר כלפי היזם שמבצע את הפינוי בינוי ונדרש לחתום על הסכם עם היזם על מנת שזה יתן למוכר אישור למכור את דירתו לקונה (בהסכם לפינוי בינוי בין בעל הדירה ליזם מופיע סעיף מפורש על כך). מי שמוכר חייב לבדוק את ההסכם שלו עם היזם אחרת הוא עלול להיכנס להפרת חוזה שבגינה היזם יוכל לתבוע אותו על הנזק שנגרם לו והקונה צריך לבדוק ולהסדיר את העניין מול היזם, אם הוא יודע שמתבצע פינוי בינוי, אחרת ייחשב כמי שפעל בחוסר תום לב.
