מה הדין לגבי העברת בעלות בתיווך קבלן?

[השבוע מתחיל]

מה הדין לגבי העברת בעלות בתיווך קבלן?

אנחנו רוצים לרכוש דירה במידטאון ת״א. זה פרויקט של יזם קנדה ישראל. כל הדירות נמכרו. נותר רק דירות של דיירים שמוכרים. אבל התנאי הוא שהם נמכרים דרך היזם בלבד.


האם זה חוקי שיטת ממכר כזו?
הם רוצים לחייב אותנו הוצאות שכ״ט של עו״ד שלהם 1.5% + מעמ
ךמרות שבדירות מקבלן מוגבל ל5 אשח
ולדירות יד2- שכ״ט עו״ד משולם ע״י המוכר כשעו״ד של הקונה עליו.

כך שמצבים אחרים- לא משלמים 1.5%
רק במקרה שלנו זה ככה?
בכלל האם יש הגבלות והסקות לגבי שיטת ממכר כזו?