מגיש חדש -הקלה

somon

New member
מגיש חדש -הקלה

באיזה שלב מבקשים הקלה - לפני ההגשה ?
למשל - נושא שהעליתי- חריגה מקו בניין צידי .
מהות החריגה - עמודים וקורות ליופי .
ומה האחוז המותר ?
 

gerson1

New member
בעצם ההקלה הינה חלק מתכנית ההגשה

כך שיש להגיש תכנית, להכליל את הבקשה להקלה ב"רובריקה" המתאימה ב"מפרט" (גרמושקא בעברית)
לציין
לבדוק
לפרסם להסכמת שכנים וחלקות מיצרניות וכד
לעיתים על ידי הרשות המקומית
ויגיע לועדה
(יש ועדות שקודם דנות בתכנית האם לדרוש הקלה וכד',
לכן רצוי לתאם עם מהנדס הועדה ו/או הרפרנט האחראי על האזור
יש הקלות שלא ניתן לאשר אותן)
בקיצור
שווה לשבת עם נציג הועדה על הסקיצה...
 
הקלות ופרסומים בבקשה להיתר לפי תקנה 149

ראשית אני ממליץ לך בחום לבדוק אם הבקשה להקלה מחייבת מציאות.
אני אישית לרוב לא מציע ולא ממליץ אלא אם אין סיבה באמת מוצדקת ורק זה יציל את המצב.
צריך לזכור שאין ערבון שיאשרו זאת, לפי תקנה 149 אתה פותח אפשרות לכל אדם (עם סיבה הגיונית) להתנגד.
זה עולה כסף ללקוח, שורף זמן יקר, ויכול לגרום לאכזה אצל הלקוח אם לא יאשרו.
אני תמיד מעדיף שהבקשות שלי ידונו "ברשות רישוי" ולא בועדת משנה.

כפי שגרשון כתב -
אתה מסמן את כל הנתונים בהגשה עצמה.
ברגע שתמסור את הבקשה דבר ראשון ישלחו אותך לבצע פרסומים דרך חברת פרסום (טלנכסים וכו').
חברת הפרסום תמסור אישור לועדה על ביצוע הפרסומים.
אם לא יהיו התנגדויות הבקשה תמשיך לבדיקה ודיון בועדה.
אם יהיו התנגדויות הבקשה יכול להתעכב לפחות 2-3 חודשים.
פסילה של המתנגד יכולה לגרור גם ערר.

בהצלחה.
 

somon

New member
משמעות שינוי לאחר קבלת היתר

תודה על ההארות גרשון ויחיאל,
בשביל לא לעקב תהליך , אם תהיה הגשה ללא החריגה מקו בניין ונקבל היתר ונתחיל לבנות ובמהלך ההתארגנות עד לבניה והבניה עצמה נגיש את השינוי עם החריגה , מה משמעות הדבר ?
 

gerson1

New member
היות ומדובר על סוג של פרגולה

אפשר לחשוב על היותה חלק מפיתוח השטח ולא כחלק מהבניין
וכך אפשר להגישה כתכנית שינויים
ללא קשר לחומר שממנו תעשה
בגדול עדיין מתחייבת בהקלה, אך הגישה הינה שונה
 

somon

New member
"הסיכון" הוא שלא יאשרו

אי אישור של "הפרגולה" יכולה באמת לאכזב את הלקוח.
בערב אני אעלה תמונת הדמיה .
אשמח אם אקבל הערות והארות.
תודה
 
למעלה