מבנה נייד

צביקה81

New member
מבנה נייד

מקווה שהגעתי לפורום הנכון. אני שוקל הקמת מבנה מגורים נייד בשטח של כ-70 מ"ר. מבנה שיעבור מקום תוך מספר שנים. האם תוכלו לעזור ולייעץ לגבי חומר הבניה הרצוי (עץ?) ולגבי כל "עשה ו"אל תעשה" הקשור להקמת מבנה נייד למגורים. תודה מראש ושבת שלום
 

בינא

Member
בניה עצמית של מבנה נייד למגורים?

רצוי שאפילו לא תנסה לבנות לבד...מכמה סיבות: * מבנה נייד הוא מבנה שיש לו גלגלים, ניתן לרתום אותו לגורר והוא יכול לנוע...אתה לא מתכוון לכזה...נכון? 1 - מבנה של 70 מ"ר אינו יכול להיות נייד...בארץ, כי זה גדול מידי. 2 - המבנה הגדול ביותר שניתן לנייד בארץ, חייב להיות במידה של מכולה 40 רגל, מהסוג שעולה על סמיטריילר והרוחב התאם. רוחב סמיטריילר/משאית = 230 ס"מ ואז אורך המכולה 1,260 ס"מ מה שנותן שטח של 29 מ"ר ברוטו. 3 - ניתן לחבר כמה מכולות כאלה יחד, אבל בכל מקרה גם מכולה אחת אינו מוגדר כמבנה נייד. 4 - כיום אסור להציב אפילו מכולה, ללא היתר לבניה, אלא במגרש המיועד למכולות. 5 - לכל מבנה קל (לא נייד) הבנוי ממכולות מוסבות, עץ, פנל או כל חומר אחר, נדרש לבנות יסודות וממ"ד. למרות כל האמור הבדואים בנגב מצאו שיטות שונות ומשונות "לעקוף" את תקנות הבניה, אבל גם זה בניגוד לחוק. מה הם עושים? בונים אוהל גדול...על קרקע לא שלהם כמובן. חיים בו שנה כדי לבחון אם לא מפנים אותם ולא שוכחים לחבר לו חשמל ומים (גנובים כמובן)... מבפנים בונים קירות חוץ מפח או פנלים מבודדים כולל גג, שיוצרים את המסגרת הקונסטרוקטיבית של המבנה. הפנלים ניתנים לפירוק בקלות, אם תופסים אותם... קובעים חלונות בפתחים וכמובן גם דלת. מבפנים יוצקים רצפת בטון דקה ומוחלקת ומבצעים חלוקת חדרים עם לוחות גבס ומכאן ועד בית קבע המרחק קצר... עם עץ, תוכל לעשות אותו דבר...אלא שאתה לא בדואי וכנראה לא גר באיזה חור בנגב שלא מוביל אלין שום כביש. לכן מומלץ שלא תבנה לבד מה שהתכוונת לבנות כי גם בניה עצמית ללא היתר היא עבירה פלילית, על כל משמעויותיה בחוק.
 

צביקה81

New member
הבהרה

א. נייד במובן זה שכעבור מספר שנים ניתן יהיה לפרק את המבנה ולהעביר אותו למקום אחר. ב. אין בכוונתי לבנות בניה עצמית. ג. כל האישורים הדרושים יושגו (איני מבין למה יש להכניס את הבדואים לכאן).
 

בינא

Member
מבנה זמני לכמה שנים - בגלל המחיר או ההעתקה?

לא משתלם, נכון להיום לבנות בניה קלה מכל סוג, בשטח של 70 מ"ר, אשר מתכוונים לבצע העברה שלה, למעט הצבה של קונטיינר מוסב למגורים בגודל של 29 מ"ר וגם זאת עם רישיון הצבה זמני שחוסך בניה של ממ"ד... במקרים מסויימים. בשלב זה, עקב מיעוט נתונים שנתן השואל, לא ניתן לפרט יותר על אפשרויות הביניים. לא ברור מדוע נחוצה בכלל העברה עתידית? האם בגלל הבניה הזמנית? האם הבניה הזמנית מבוקשת על-ידי השואל בגלל מצוקה תקציבית? אם הבעיה היא מצוקה תקציבית, עדיך לגשת לפתרון הבעיה בדרכים אחרות, כמו למשל הבניה המתועשת בשלבים... 1) הגשת תוכנית לקבלת היתר בניה בשלבים, כאשר מראים את המבנה הסופי המיועד להיבנות, אבל מחלקים אותו לשלבי בניה כאשר על שלבים 2 והלאה רושמים "לבניה עתידית". קבלת היתר לבניה של המכסימום יכולה לחסוך הרבה ריצות והוצאות מיותרות בעתיד. 2) יישור השטח והידוקו למקסימום, כולל 2 שכבות מצע סוג א' (מהסוג שמשתמשים בו לכבישים). 3) יציקת משטח בטון כולל הכנות למים, חשמל, תקשורת, דלוחים וביוב וקוצים של ברזל בנין לממ"ד. 4) יציקת ממ"ד גדול יחסית (לפחות 14 מ"ר ברוטו, כולל עובי הקירות), כפי שתוכנן (כי חובה לצקת את הממ"ד ראשון). 5)בניה מתועשת של החלל הנדרש הנוסף, כולל פתחי החלונות והדלתות... 6) המשך בצוע לפי התקציב הנתון...נשלח לך דוא"ל בנושא.
 
70 מ"ר זה 2 מבנים ניידים

יש חברות שעוסקות במבנים כאלו , זה לא בהכרח קונטיינרים , זה קרוונים כמו שיש בהתנחלויות או בניצנים ששם שוכנו מפוני רצועת עזה במבנים זמניים . חברה אחת שעוסקת בכך היא EVELON יש לה גם קירות מגבס וגם מעץ או ציפוי חיצוני של עץ .
 
למעלה