לקנות או לשכור בית?
3 סיבות למה בית למגורים היא "השקעה" לא טובה.
מדוע משקיעים מתחילים מהנחת יסוד ש“דירה זה ביטחון”?
הרי בפועל, בית למגורים יכול להפוך לעול.
דוגמאות? משכנתא תופחת, עלויות תחזוקה, ומנסיוני בעבודה מול משקיעים ישראלים מתחילים עיקר הבעיה היא הון לא עובד שתקוע בנכס, לא סתם נכס אלא נכס שלא מייצר הכנסה. נכס מניב הפסדים.
מה ההבדל בין “לגור” לבין “להשקיע”?
לקנות ולגור בדירה או לשכור בית זה לא רק עניין טכני אלא הבדל מהותי.
נכסים מניבים, עם שוכרים משלמים, תזרים מזומנים, השבחה ועליית ערך - נותנים פתרון פיננסי. מדובר במענה חשוב במיוחד בתקופה הנוכחית של יוקר מחיה ואי־ודאות.
בסרטון המצורף אני נוגע ב3 עקרונות מרכזיים להחלטה לקנות או לשכור בית?
מוזמנים להגיב ולהאיר מה דעתכם על ההחלטה לקנות או לשכור בית?
youtube.com
3 סיבות למה בית למגורים היא "השקעה" לא טובה.
מדוע משקיעים מתחילים מהנחת יסוד ש“דירה זה ביטחון”?
הרי בפועל, בית למגורים יכול להפוך לעול.
דוגמאות? משכנתא תופחת, עלויות תחזוקה, ומנסיוני בעבודה מול משקיעים ישראלים מתחילים עיקר הבעיה היא הון לא עובד שתקוע בנכס, לא סתם נכס אלא נכס שלא מייצר הכנסה. נכס מניב הפסדים.
מה ההבדל בין “לגור” לבין “להשקיע”?
לקנות ולגור בדירה או לשכור בית זה לא רק עניין טכני אלא הבדל מהותי.
נכסים מניבים, עם שוכרים משלמים, תזרים מזומנים, השבחה ועליית ערך - נותנים פתרון פיננסי. מדובר במענה חשוב במיוחד בתקופה הנוכחית של יוקר מחיה ואי־ודאות.
בסרטון המצורף אני נוגע ב3 עקרונות מרכזיים להחלטה לקנות או לשכור בית?
- למה תזרים מזומנים הוא נקודת המוצא בבחירת נכס
- אילו יתרונות מיסוי יכולים להיות למשקיעים בנדל"ן (כפוף לבדיקות מקומיות)
- עיקרון ההפרדה בין פתרון מגורים לבין פתרון פיננסי “תשכירו איפה שנוח לכם לגור, תשקיעו איפה שהמספרים עובדים”
מוזמנים להגיב ולהאיר מה דעתכם על ההחלטה לקנות או לשכור בית?
נדלן סיכונים - בית זאת השקעה לא טובה?
אחד הדברים הכי מבלבלים זה לחשוב ש"בית זה השקעה".גם לי יש בית, אבל אני יודע זה לא נכס שמייצר לי תזרים.בשורט הזה אני מסביר למה נדל"ן למגורים בישראל הוא לא באמת...
youtube.com
