לא יודעת מה עדיף

יפעת 7

New member
לא יודעת מה עדיף

אני מטפלת ברפואה אלטרנטיבית ויש לי תיק של עוסק פטור, לא מגיעה לסף, בשנה האחרונה רכשתי דירה קטנה בת"א ואני מטפלת ומלמדת בעיקר בדירה. השאלה שלי האם כדאי לי לדווח על הדירה כעסק, נאמר לי שאז יכירו לי במשכנתא מצד אחד אבל מצד שני אצטרך לשלם תשלומי ארנונה גבוהים יותר. לא יודעת מה הנוהל\ אני ממילא לא משלמת מע"מ רק מס הכנסה וביטוח לאומי. אשמח מאד לקבל עצה ממישהו שמבין
 

ronita

New member
דירה כעסק

אם לא רכשת דירה מקבלן, לא קיבלת חשבונית מס ולכן נושא המע"מ אינו רלוונטי. הבעייה הינה מס שבח - אם הדירה הינה עסקית, במכירה לא תקבלי פטור לדירת מגורים. לגבי משכנתא - אני חושבת שלא יכירו לך בהוצאות המשכנתא אלה בהוצאות פחת, כ- 1% לשנה מערך הדירה. בכל מקרה, את רשאית לדרוש הוצאות חשמל, ארנונה וכו´ ע"פ החלק היחסי של העסק מתוך סה"כ הדירה.
 
למעלה