לאלה שלא בונים

[galubur]

לאלה שלא בונים

איך אתם מתמודדים עם איכות החיים שהולכת ויורדת?
מקומות החנייה שנעלמים , כיתמי הבטון על האוטו , הרעש הבילתי נסבל לאורך כל היום , הפועלים בסביבת הילדים .
וזה לא הכל .
ואף אחד לא שאל אותכם אם אתם מסכימים , למרות שבחוזה קניית הבית היה כתוב שהשכנים יוכלו לבנות רק בחתימה שלכם . האם יש דרך להתמודד עם זה?

 

[איציק ירחי]

ההתמודדות שלך מתחלקת על פני מספר גורמים

ראשית, מי שבונה ומשפץ יודע שבזמן הבניה ישנה פגיעה קשה באיכות החיים של השכנים. בעיקר בעניין הרעש. הייתי מצפה, ותמיד ציפיתי מהשכנים לתאם, או לפחות להתריע בפני השכנים, כאשר צפוי רעש. וזאת, למרות שמותר בזמן בניה להרעיש.

כתמי בטון על האוטו, וכל מפגע מהסוג הזה לא אמורים להיות. אין בעיה לפנות לשכן שמשפץ. שיסיר את הכתם, וכל מפגע אחר שנוצר בזמן הבניה.

בנושא הפועלים, מי שמשפץ משלם אגרה יומית בזמן הבניה, ובאגרה הזאת יש שומר נוסף, שתפקידו לעבור במשך היום בין אתרי הבניה, ולהשגיח בטחונית על הפועלים. מציע לפנות לשחר, וללבן איתו סוגיות בטחוניות אלה.

לגבי חניות שנעלמות, העניין אינו תקין. ודורש התערבות של מחלקת פיקוח של המועצה. תוכל לפנות בעניין למזכירות היישוב, ולברר מה החובות של שכניך בנושא חניות אצלם, בתוך המגרש. יש יותר מדי כאלה, שחרגו, וביטלו את החניות אצלם במגרש. אין ספק שפעולות פיקוח יביאו להחזרת המצב לקדמותו, לרווחת כולנו.

בכל מקרה, מומלץ להיעזר במזכירות, וגם במוקד הפניות של המועצה (רצוי במקביל, תוך יידוע המזכירות), בכל סוגיה.
הטלפון של מוקד המועצה נמצא בשימשון.

 

[ronpel]

תבדוק מול מחלקת הנדסה במועצה

אם הבניה בהיתר ואם אכן נדרשת חתימה שלך על התוכניות.

 

[bluearrow]

עידכון

אני בטוח שאם היתה באפשרותך היכולת לבנות גם אתה היית עושה כן, השכנים היו מתמודדים עם הקשיים לזמן קצוב תוך הבנה שאתה מנסה לעשות לביתך ולשפר את איכות חייך, אתה פשוט נכנסת לפזל של ועד הישוב במלחמתו ביחידות הדיור ובבנייה, אני בטוח שאת הפוסט שלך לא ימחקו אלה יקבעו בראש הפורום, הגיע הזמן שלא נבחן כל הזמן את מעשי הסובבים אותנו אלה נתעסק רק בחיינו,
בהמשך יש כוונה להלחם בדודי השמש שנמצאים ללא היתר מחוץ לגגות הרעפים (אצל אחוז גדול מאוד מהתושבים) יש כוונה של כמה תושבים לצלם גגות אלה ולהגיש תלונות במועצת בינימין, כמו כן אלה שסגרו חניות לצורך גינות פרטיות , הישמרו לכם.... הועד בעיקבותיכם.....
בהצלחה

 

[איציק ירחי]

על שמירת החוק וערכים

מה הקטע עם דודי השמש?? האם הכובע על ראשך בוער.
החוק מדינה נועד להגן על האזרח עהקטן. ולשמור עליו מפני עוולות. החוק הוא לטובתו ולא נגדו.
גם במקרה של עבירות בניה, החוק בא להגן על השכנים, שהעבירות האלה פוגעות בהן מאוד.

לשיטתך, אם אתה היית חלילה מעלים מס, עובד בשחור, או מבצע עבירה כזאת גם אז לשיטתך,
זה בסדר, כי אתה יכול. וכי אם מישהו אחר היתה באפשרותו לפשוע גם הוא היה עושה כן.
כי מה בסך הכל אתה רוצה: לעשות לביתך, ולשפר את איכות חייך. כדבריך.

מדובר באבסורד, ובזלזול בנו. בשכנים שלך.

 

[bluearrow]

אתה צודק

אתה בהחלט צודק ולכן ראוי לטפל בכל עבירות החוק , לרבות סגירת החניות לשם הגדלת הגינה או לשם יצירת מגרש משחקים לילדים וכן גם הוצאת דודי השמש אל גגות הבתים מחוץ לגגות הרעפים. אם הועד שם לו למטרה לאכוץ את החוק מן הראוי שיטפל הכל ה"עבירות" ולא רק במה שנוח לו.
גם רעש בשתיים לפנות בוקר היא עבירה על החוק שמפריעה לחלק מתושבי הישוב אך משום מה הוועד לא רואה בנושא זה בעייה גדולה או חשובה מספיק להבדיל מהבניה.
אז כן רציתם לנקות את הישוב מעבירות , אין בעיה הצדק אתכם אבל למה להסתתר במכתב רישמי של המועצה מאחורי המשפט "תלונות התושבים" כאשר ידוע לכל כי הועד מוביל את המאבק, אם הועד נלחם שיעמוד מאחורי מעשיו.
אל לנו להתייפף לא רק בעבירות סקסיות צריך לטפל ...
אני סמוך ובטוח לא כל הנוגעים בדבר נקיי כפיים, יש לבדוק האם הדודים שלהם מוסתרים, האם הילדים שלהם מרעישים ואולי הם סגרו חניות לא לצורך מגורים אלה לצורך שימושים פרטיים אחרים, מה עם אלה שבנו פרגולות?? האם כל אלה נבנו באישור? תוספות הדק שבכניסה לבתים??
חברים בואו נהפוך את הישוב לדוגמא בה הכל עובד לפי רצון הועד אך שכנות טובה היא מילה גסה, ולא לא כל מי שבנה תוספת בנייה הוא עברייין שזלזל.
חבר שיש כאן חבורה שמנהלת ביד רמה את הישוב .

 

[רררשששתתת]

זה יישוב דמוקראטי ויש לך זכות לבור את נציגך

בנתיים הוועד הנבחר מייצג את רוב התושבים ועושה עבודת קודש בחוכמה , בענווה , באומץ ובאסרטיביות .
יישר כוח לכל מי שעומד על טובת החוק ורוב התושבים.

 

[ronpel]

על מה הוועד שם דגש?

הוועד בעיקר פועל בנושאים שפוגעים בכלל התושבים. זה גם הדרישה שלנו מהמועצה והמשטרה שהם אלו שיש להם את סמכות הפיקוח על כל אותם נושאים.

אנחנו ממש לא עוסקים בפרגולות,דקים,דודי שמש או כל דבר אחר שתושבים עושים בביתם ואינו פוגע בשכנים או בכלל הציבור. אם יש תלונת שכנים (ותתפלא יש המון) אז אנו מעבירים אותם למועצה . יש מקרים רבים שהתושבים מתלוננים ישירות במועצה.

הוועד נבחר כדי לקדם את הישוב ולהפוך אותו ליותר טוב עבור כלל תושביו.

90% מסיכסוכי השכנים בישוב הם בנושא עבירות בניה. סיכסוכים אלו מחלחלים עמוק לתחומים אחרים וגורמים להרס חברתי בישוב.

ברור לנו שאי אפשר להיות צדיקים מושלמים - אבל כולם מבינים היטב איזה עבירות הורסות לשכנים שלהם את איכות החיים. על אותן עבירות נמשיך לדרוש פיקוח וזה תקף גם לעבירות בניה וגם לעבירות אחרות כגון כלבים.

אם כולנו נפסיק לחשוב רק על עצמינו וקצת יותר על שכנינו - כולנו נחיה טוב יותר.

 

[bluearrow]

אז הנה אני מתלונן

מפריע לי שאת פני הישוב מכערים דודי שמש שהוצאו מחוץ לגג הרעפים שלא על פי החוק, אני יודע שיש תושבים שהיו בדיונים של בית משפט על הנושא הזה , אז הנה אני מתלונן ומוכן לצרף תמונות של כאלה, ולי מפריע הפרגולות, הדקים וסגירת החניות והפיכתם לגינה שלא כחוק, מי מהועד מחליט במה לטפל ובמה לא?
לי הדברים האלה מפריעים והנה התלונה.
לצערי ההסתתרות מאחורי האמרה "תלונות השכנים" הפסיקה להיות תקפה כאשר ידוע לכל שועד הישוב הוא המושך בחוטים.
במכתב מועצה נכתב " בגלל תלונות תושבים" ואני אומר לכם שקר מוחלט.
אם הועד שם לעצמו למטרה להלחם בעבירות בניה אז קדימה בואו נטפל בהכל ולא בדברים בהם הועד בחר לטפל.

 

[ronpel]

אתה טועה בגדול

הוועד לא ביקש פעולת אכיפה סלקטיבית מהמועצה כפי שאתה טוען -עובדה שגם כאלו עם פרגולה קיבלו דוחות לפני שבוע. במקרה של פרגולה אפשר לקבל היתר די בקלות - לגבי עבירות אחרות אי אפשר לקבל היתר. גם על דודי שמש נתנו כאן דוחות.

הבקשה היא לאכוף את חוקי הבניה בישוב. תתפלא אבל ביטול חניות נמצא גבוה ברשימת התלונות שמגיעות משכנים שחונים להם מול הבית.

מגיעות גם תלונות של כאלו שבאמת יש להם חניה סגורה וכל הישוב חונה להם כי אף אחד כבר לא מאמין שאין שם יחידת דיור.

יש מכל הסוגים והמינים ולכן נדרשת אכיפה כוללת.

אם תשלח תלונה מסודרת לגבי מה שמטריד אותך נטפל גם בה כמו בכל תלונה אחרת.

 

[אמיר פ10]

תשובה ממש לא מדויקת בלשון המעטה

הועד כן ביקש פעולת אכיפה מהמועצה. הדבר אפילו מופיע במפורש בפרוטוקול שפורסם בישיבה המשותפת עם ראש המועצה עם תחילת הקדנציה.

בנוסף, ידוע ( משיחות עם עובדי מועצה) כי מזכיר הישוב מסר רשימה של תושבים וכתובות שלדעתו יש להם יחידת דיור, למח' פקוח במועצה , ודרש פעולה מוגברת לאכיפת איסור פיצול דירות. כפי שאכן מתבצע לאחרונה.
פעולת אכיפה זו מתבצעת אך ורק בכפר האורנים ולא באף אחד משאר הישובים שבשטח המועצה. האם מזכיר הישוב פועל על דעת עצמו ללא ידיעת הועד ???

יש לציין כי הרשימה של אכיפת פיצול הדירות כוללת לא רק מקרים בהם פוצלה דירה תוך ביצוע עבירה של חוקי בניה כגון סגירת חניה ואי שמירת מרחק מינימלי של מגורים מגבולות מגרש. ובכך כפר האורנים יהא הישוב היחיד בארץ בו נאכפת התקנה בדבר פיצול יחידת מגורים. דבר שלא מתבצע באופן גורף באף עיר ורשות מקומית. וכאמור באף אחד משאר ישובי המועצה. ( אפילו בערים גדולות כגון ת"א ראשל"צ ועוד אין אכיפה כוללת למרות ששם בדר"כ מדובר בפיצול דירת מגורים אחת למספר יחידות דיור). ובנושא זה ראוי לציין כי שר הפנים הקודם אישר תקנות המאפשרות לוועדות המקומיות לאשר פיצול של יחידות מגורים בתנאים מסויימים כגון גודל מינימלי. - דבר שלא מתבצע במועצה שלנו כי מדובר בריבון שהוא הממשל הצבאי ודרוש אישור מיוחד לאימוץ התקנה כדי להכיל אותה על השטחים,

 

[ronpel]

מדוייקת מאד

כתבתי שביקשנו אכיפה כוללת עם דגש על עבירות שפוגעות באופי הישוב ובשכנים. יחידות דיור זו אחת העבירות הנל . זו אחת העבירות שנאכפת בצורה הכי אגרסיבית בכל הארץ כולל בערים שאתה מציין. מי שרוצה לפתח עסקי נדלן מניב על חשבון הציבור ואיכות החיים של השכנים שלו בצורה לא חוקית מוזמן לעשות זאת במקום אחר. לא ברור למה הוועד והתושבים שומרי החוק צריכים להתגונן או ולהתנצל בפני אלו שרק הרצון להרוויח כסף עומד לנגד עיניהם. באנו לגור בישוב של בתים פרטיים ולא שיכון מגורונים להשכרה . המזכיר והוועד ישמחו מאד לא לבזבז את זמן ההתנדבות היקר שלנו בנזק שאתם עושים לכולם.

 

[אמיר פ10]

ובכן, כן ישנה מעורבות ישירה של הועד והמזכירות

ועובדה נוספת היא שמבצע אכיפה כגון זה שמבוצע בחודש האחרון בישוב אינו מתרחש באף ישוב אחר מיישובי המועצה. ובנגוד לדבריך גם לא נאכף בצורה אגרסיבית בערים אחרות. ( וכן, גם אני קורא מידי פעם פרסומים על פסקי דין הנוגעים לפיצול דירות.)
כתבי תביעה מוגשים במקרים קיצוניים בעקבות תלונות ספציפיות.

אכן, אין צורך להתגונן או להתנצל כאשר פועלים למען שמירת החוק. אבל מקומם כאשר מנסים להתחסד.

וכן, מצופה שכאשר הועד ומזכירות הישוב פועלים למען שמירת החוק. אם בהעברת רשימות ואם בגביית מיסי ועד ואגרות שמירה - אזי להקפיד שבעתיים במידע שמועבר ולהסתמך על מידע בדוק.

 

[ronpel]

ולגבי הרשימות

התובע מטעם המועצה ומשרד הפנים ביקש לקבל מאיתנו את כל חיובי הארנונה ואגרת שמירה של בתים מפוצלים. את זה הוא קיבל.

 

[אמיר פ10]

רק שכחת לציין כי את הקביעה לגבי פיצול

אמור לקבוע גורם מוסמך. ובמקרה שלנו מחלקת הנכסים של המועצה המקומית. ולא הועד המקומי . ובמיוחד לאחר שנעשתה השנה מדידה חדשה של כל הבתים בישוב, ובמקרים בה קיים פיצול קיבלו בעלי הבתים הודעה כי יחויבו בהתאם על יחידת דיור נפרדת. והדבר מצוין בתיק הבניין של כל בית בישוב. רק שמזכירות הישוב לא טרחה להתעדכן במחלקת הנכסים והעבירה רשימות שאינן נכונות. ובהתאם גם התחילה בניסיון לגבות חיובי ארנונה ודמי שמירה לגבי בתים שלדעת הועד מפוצלים, ובפועל אינם כאלה.!! והדבר גורם לטירחה ובודאי שאינו מוסיף לאמינות כלפי התנהלות מזכירות הישוב.
עצם העובדה שמזכירות הישוב לא התעדכנה במחלקת הנכסים במועצה גם גורם לעיוות בגביית הארנונה המקומית (מיסי ועד ) שכן השטחים לחיוב אינם מעודכנים - בניגוד לחיוב הארנונה של המועצה.

גם משונה מאוד שהתובע מטעם המועצה ומשרד הפנים, פנו לפי דבריך אל הועד על מנת לקבל אינפורמציה לגבי בתים מפוצלים. הרי כאמור הגוף הקובע הינו המועצה האזורית עצמה, ובמיוחד לאחר סקר המדידה ישנה אצלם כל האינפורמציה.
בנוסף, התובע המקומי עוסק בתביעה ולא בחקירות !! הוא תובע לאחר שמוגשת פניה וכתב תביעה מאת מחלקת הפיקוח.

 

[ronpel]

בדיוק להפך

המודדים הם לא פקחי רישוי. מחלקת נכסים מבקשת מאיתנו לעדכן לגבי יחידות דיור כי אלינו מגיעים כל השוכרים הלא חוקיים כדי לשנות כתובת או להרשם לפעילויות בישוב.

גם לא חסר כאלו שמנסים להסתיר את היחידה ,נותנים הצהרות שקריות העיקר לא לשלם מיסים כחוק ולעשות קופה על חשבון כל השאר.

לא מצליח להבין למה פעולת הרשויות לשמירה הסדר והחוק זה מה שמטריד אותך ולא העברות עצמן.