תנאי ראשוני לפינוי בינוי
יעל שלום, ישנם לא מעט כללים לפינוי בינוי. תנאי חיוני להכרזת מתחם כמיועד לפינוי בינוי (הנהנה מהטבות מס)הינו 24 יחידות דיור מתפנות. לפיכך, נראה כי בבניין 4 קומות כשלעצמו אין מספיק יחידות דיור. יחד עם זאת, אין הדבר מונע לעשות עסקת קומבינציה עם יזם (בכפוף לכדאיות הכלכלית כמובן). כמו כן, אין הדבר מונע ביצוע עבודות בהתאם לתמ"א 38.
