כיצד ישפיע המשבר העולמי על התחדשות עירונית?

[זילברמן גרומן ושות]

כיצד ישפיע המשבר העולמי על התחדשות עירונית?

אני מעלה שאלות לדיון ואשמח אם כל אחד מכם יביע דעתו - כיצד לדעתכם ישפיע המשבר העולמי בכלל ומשבר הנדל"ן בפרט על התקדמות של פרויקטים להתחדשות עירונית, הן פינוי-בינוי והן תמ"א 38? האם חברות נדל"ן יירדו מביצוע פרויקטים כאלה לנוכח הקושי הפיננסי במימונו? אילו חברות יחזקו דווקא את פעילותן בתחום זה לנוכח העובדה כי אין עלויות קרקע ויש הטבות מס רבות? אשמח לשמוע את דעתכם...

 

[פולספגן]

אין חסינות -

המשבר משפיע על כולם וזה כלל "כלים שלובים". למשל, חברה כמו אפריקה ישראל שהפסידה כ"כ הרבה

במניותיה בוודאות לא תלך על פרוייקטים חדשים עד שמצבה יתאזן.

 

[אדריכלית סיגל בן נון]

ישפיע גם ישפיע

צר לי שאני לא יכול הממש לפתח את הדיון. החברות הגדולות תתתרחקנה לזמן מה מהשקעות הן בגלל הפסדים שצברו מהמשבר והן בשל העובדה שהשווק העתידי הוא בעייתי. לפחות כרגע, חלק מהמשבר הוא הפן הפסיכולוגי של הלא נודע והפחד שהוא מייצר. הפחד הזה, תהיה מהותו אשר תהיה, מייצר מיתון. ובמיתון הציבור נזהר.

 

[jlavi2002]

הפוך ואופטימי..

חברות בינוניות יודעות שלושה דברים: א. מחסור בהתחלות בניה יוצר מחסור דירות עתיד י- ומחיר בהתאם! ב. פרויקט תמ"א 38 מייזום עד סיום לוקח כ3 שנים (כלומר לדעת כולם אחרי המשבר) ג. האשראי זול מתמיד איך אמר לי מנכ"ל חכם "זו הזדמנות שלא תחזור"