כינוס נכסים

[פאול6]

כינוס נכסים

האם מישהו נתקל במניפולציה שמטרתה להכריח למכור את דירת המגורים בכינוס נכסים למרות שאין סיבה כספית לצעד זה. נראה שזו דרך לתת תמריץ כספי לעורך דין של הצד השני. יש למישהו רעיון איך ניתן להתגבר על הבעיה.

 

[האהבה היא פרח]

להחליט יחד שמוכרים את הבית בעצמכם במחיר ריאלי

 

[ערסlight]

כבל מאריך

מכירת הדירה ע"י כונס נכסים זה מצב שיש חובות ובעלי הנכס לא עומדים בפרעון או פירוק שותפות כפוי מתוך שהצדדים לא משתפים פעולה.
כאילו... אם אתה לא רוצה למכור, אתה צריך להציע אלטרנטיבה סבירה על דעתו של הצד שממול.
[מה? שאנחנו נציע?]

 

[בדד1]

לא מדוייק

מכירת הדירה על ידי כונס אינה קשורה לחובות
כשאחד הצדדים מכריז שהוא רוצה "פירוק שיתוף" בנכס
השופט נותן זמן קצוב ומוסכם על הצדדים למכירת הנכס
אם הם לא מצליחים מאיזו שהיא סיבה למכור את הדירה תוך פרק הזמן שנקבע
רשאי בית המשפט למנות כונס לבקשת אחד הצדדים

לידיעת הצדדים (המתגרשים)
כינוס נכסים מוריד את מחיר מכירת הדירה ואל תשכחו שהכונס לא עובד בחינם וגם הוא רוצה את ליטרת הבשר שלו

 

[בדד1]

אין

התהליך נקרא "פירוק שיתוף" בדירה
ומרגע שאחד הצדדים רוצה בכך לצד השני אין שום יכולת לעצור את זה למעט שיכנוע שזה לא לטובתו (ומכיוון שאתם מתגרשים אני מניח שלא תצליח לשכנע)
קח בחשבון שמהחלק שלך ילקח סכום כסף די גדול לטובת הבטחת המזונות (והנה לך מניע לענין)

 

[פאול6]

שאלות נוספות בקשר לכינוס

אין עניין של חובות וכן מזונות לא רלוונטיים.
באיזו דרך ניתן לקנות את הדירה ולו רק על מנת למכור במכירה רגילה לאחר מכן ? האם יש דרך להגביל את שכר טרחת עורך דיני לעניין הכינוס ?

 

[בדד1]

אצל עורכי דין

יש רק תעריפי מינימום לכל פעולה, תעריפי מקסימום הם בשמים, אז תבדוק שלא עושקים אותך יותר מדי
אם המכירה היא דרך כונס, תן את ההצעה הכי גבוהה והדירה שלך (למעט אם גרושתך עשתה איזו קומבינה)

 

[פאול6]

קומבינה ?

עורך הדין שלי סירב לכתוב בהסכם שיש לבני הזוג זכות ראשונים ולהבנתי אין חובה על הכונס למכור למציע ההצעה הגבוהה ביותר.
באופן כללי הליך הכינוס נשמע לי ככר פורה לקומבינות...
שאלה תיאורטית : אם הייתי מתקשר עם עורך דין חדש - איך היה נכון לנסח את הסכם שכר הטרחה הכולל איתו על מנת להגביל את שכרו ככונס וכן לדאוג שלא תהיה ריצת אמוק לכינוס לפני ניסיון מכירה בשוק החופשי או לתת הזדמנות לבני הזוג לרכוש את הדירה.

 

[בדד1]

תגובתי

לאנה קרן
מתאימה גם לכאן
בכינוס נכסים, קומבינה היא לב הענין, הכל נתון לשיקולו של הכונס (בגבולות החוק ואלה נמתחים לכל מיני כיוונים בהתאם לרצונו)