יש לי בעיה

[jusper]

יש לי בעיה

אני גר בבלוק ונתקלתי בשתי בעיות בשנה האחרונה: 1. יש לי מחסן צמוד לדירה, ואחרי שבניתי במחסן עוד 2 חדרים, ועד הבית דורש ממני להרוס אותם. הוא יכול לעשות את זה? 2. הועד רצה להחליף את המעלית בבניין למעלית אחרת, ואני לא מוכן לשלם את ההוצאות היקרות האלה. יכולים להכריח אותי לשלם?

 

[ציפי ג]

נהול הבית המשותף

לכל בית משותף יש תקנון. על פי התקנון מנהלים את הבית המשותף. ישנם בתים בהם תקנון הנהול הוא תקנון מוסכם, וישנם בתים בהם התקנון הוא תקנון מצוי, היינו התקנון של ברירת המחדל. כל דברי מתייחסים לתקנון המצוי, שכן איני יודעת איזה יש בביתך. 1. כעקון, אין זה עסקו של ועד הבית מה אתה עושה בדירתך ובצמודים לה, ובלבד שהם משמשים למטרה הרשומה בטאבו. אם יש לך הצמדה של מחסן, ואתה משתמש בו כמחסן, אין זה עסקו של ועד הבית האם חלקת אותו לשני חדרים או לשמונה. אבל אם אתה משכיר אותו למגורים, אז בהחלט יש להם זכות להתנגד. 2. בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולנהולו של הרכוש המשותף. במקרה והמעלית אכן לא תקינה , עליך להשתתף.