ייעודי קרקע . . .

AlonPe

New member
ייעודי קרקע . . .

שאלה בסיסית, כללית... (קודם כל בעצם, שלום וחג שמח!) יש באיזשהו מקום פירוט, הגדרה של הייעודים השונים? איך בוחרים/מתאימים את הייעוד הכי מתאים? מה אומרת בעצם מה מסתתר מאחורי ה-"כותרת", של שם הייעוד? מקווה שהשאלה ברורה.
 
הגדרת יעודי קרקע

אלון שלום (וחג שמח גם לך!) לא. אין הגדרות כלליות לשימושי קרקע. בעבר עלה רעיון לייצר מקרא לשימושי הקרקע ביעודים . הרעיון נפל כיוון שהוא שגוי משפטית והגיונית. מקרא כזה עלול להוביל לעיכוב תכניות ולדיונים בבתי משפט בשל אי התאמות בין הגדרת השימושים הכללית ביעוד לבין הגדרתם בתכנית. כמו כן, אין שום דרך לצפות שימושים שיידרשו בעתיד, או שימושים שיישתנו בשל שינויי חקיקה. ובכלל, יש כל כך הרבה יוצאים מן הכלל לכל כלל, שעדיף לוותר על זה. אנו מותירים את הפרשנות לעורכי התכניות ולמוסדות התכנון. אנחנו רק יכולים ליעץ לך בבחירת היעוד אם תפרט את שימושיו.
 

AlonPe

New member
תודה על התגובה,

מדובר בתכנית בהתהוות, שאנחנו מתכוננים לתכנן בתחומה. עורך התכנית, מאפשר לנו להעיר הערות ולהציע שינויים. מדובר בתכנית להקמת פרויקט תיירותי משולב בחקלאות. בתכנית הוגדרו שטחים ל-"תיירות", ושטחי "פרטי פתוח". כמו כן ישנם שטחים המוגדרים לחקלאות. ישנן מספר הגדרות שיכולות להתאים: בסעיף 6.1.4 תיירות,ישנן מס' תת-הגדרות: קודם כל, כמובן - כפי שהוגדר "תיירות". ויש גם את אירוח כפרי, מלונאות, ואטרקציות תיירותיות. ובשימושים מעורבים, יש גם את "קרקע חקלאית ונופש כפרי". אז איך יודעים מה הכי מתאים? בתודה מראש. אלון.
 

AlonPe

New member
ובכל זאת,

שאלה כללית יותר: הרי בתור עורך תכנית, אני לא יכול להמציא מחדש את ההגדרות ל.. סתם, נגיד, שצ"פ, מגורים כזה או אחר... או כל שימוש אחר. אני מבין את הבעיתיות החוקית להגדיר את ההגדרות האלו. אבל בכל זאת, לא קיימות איזשהן הנחיות כלליות, המלצות, לפחות לגבי חלק מהשימושים נגיד הנפוצים יותר?
 
לא, אבל...

כפי שכבר רשמתי לך, תוכל לפרט את השימושים וננסה לעזור. במילה שימושים איני מתכוונת לרשימת היעודים של המבא"ת (אותה אנו יודעים בע"פ..) אלא לרשימת הפעולות שייתבצעו במקום ואופי הבנייה, לדוגמא: כמה אנשים המקום אמור לאכלס, באיזה צפיפות ייבנו חדרי האירוח, מה סוג הפעילויות שהאתר יספק לאורחיו וכן הלאה. אם אין ברצונך, מסיבותיך שלך, לפרסם את השימושים באופן גלוי בפורום, תוכל לרשום אותם בדואל ע"י לחיצה על "מסר למנהלים" (ראה למעלה). ציין שם שאתה מבקש שמסר זה לא יתפרסם בפורום וציין את כתובת הדואל שלך על מנת שנוכל להשיב ישירות לשם. והעיקר שהחג יהיה שמח!
 
למעלה