יועץ קרקע
- פותח הנושא 80vax
- פורסם בתאריך
מי שיחליט וייקח אחריות
זה מהנדס הקונסטרוקציה שלכם. לדעתי אין צורך בקידוחים ובדוח "סופר מיוחד" לבית שלכם, אלא עדכון של דוח של בית שכן. זה מחייב בקור בשטח של אותו יועץ הקרקע, סריקה של תכנית ההגשה כולל חתך והוצאת דוח ספציפי לבית שלכם. עלות הדוח צריכה להיות זולה יותר מעלות דוח בודד וראשון באותו אזור, ואתם מקבלים דוח מוסמך עם אחריות הנדסית של יועץ הקרקע.
זה מהנדס הקונסטרוקציה שלכם. לדעתי אין צורך בקידוחים ובדוח "סופר מיוחד" לבית שלכם, אלא עדכון של דוח של בית שכן. זה מחייב בקור בשטח של אותו יועץ הקרקע, סריקה של תכנית ההגשה כולל חתך והוצאת דוח ספציפי לבית שלכם. עלות הדוח צריכה להיות זולה יותר מעלות דוח בודד וראשון באותו אזור, ואתם מקבלים דוח מוסמך עם אחריות הנדסית של יועץ הקרקע.
אבל...
אנו בונים בהרחבה, והקרקע היא קרקע חקלאית עובדת. כולם סביבנו צריכים לבנות כלונסאות, ומכאן שכנראה גם אנו. האם יש כמה סוגי כלונסאות? או רק עומק שונה ? - אם כן אז לא פשוט יותר לקחת מה שיעשו השכנים (פחות או יותר באותו הזמן כמונו) ואף לעשות יותר עמוק לשם ביטחון (במקום לשלם ליועץ קרקע להשקיע בעומק יסודות גדול יותר מהממוצע לידי) האם היועץ נמצא בזמן הקידוח לכלוסאות?
אנו בונים בהרחבה, והקרקע היא קרקע חקלאית עובדת. כולם סביבנו צריכים לבנות כלונסאות, ומכאן שכנראה גם אנו. האם יש כמה סוגי כלונסאות? או רק עומק שונה ? - אם כן אז לא פשוט יותר לקחת מה שיעשו השכנים (פחות או יותר באותו הזמן כמונו) ואף לעשות יותר עמוק לשם ביטחון (במקום לשלם ליועץ קרקע להשקיע בעומק יסודות גדול יותר מהממוצע לידי) האם היועץ נמצא בזמן הקידוח לכלוסאות?
על כך אמרו חז"ל שכרו יצא בהפסדו
הערכה שלי לעלות דוח קרקע חוזר בהנחה שאכן יש דוח של בית שכן ואין תופעות קרסטיות של מערות ו/או שינוי בחתך הקרקע ברדיוס של 100-200 מ' הא 3000 ש'+מע"מ כולל בקור אחד בתחילת בצוע הכלונסאות.. ואז יקבל המפקח שלך הנחיות ברורות מיועץ הקרקע. בוא נעשה תרגיל קטן, למה לא לחסוך בתשלום ליועץ אלא לעבוד בשיטתך ונוסיף לייתר בטחון 1-2 מ' באורך לכל כלונס . מניח 16 כלונסאות X 1.5 מ"א תוספת X 150 ש'/מ"א = 3600 ש' נו אז מה חסכת.. אני מציע שתשנה את גישתך הבסיסית מה עוד שכנראה אינך מבין הרבה בתחום. קח מהנדס/מפקח כבר בשלב הראשון ובאם הבחירה לא תהייה של "דוד הכי זול" הוא יעזור לך ויחסוך לך בכל "מבוכי הבניה"
הערכה שלי לעלות דוח קרקע חוזר בהנחה שאכן יש דוח של בית שכן ואין תופעות קרסטיות של מערות ו/או שינוי בחתך הקרקע ברדיוס של 100-200 מ' הא 3000 ש'+מע"מ כולל בקור אחד בתחילת בצוע הכלונסאות.. ואז יקבל המפקח שלך הנחיות ברורות מיועץ הקרקע. בוא נעשה תרגיל קטן, למה לא לחסוך בתשלום ליועץ אלא לעבוד בשיטתך ונוסיף לייתר בטחון 1-2 מ' באורך לכל כלונס . מניח 16 כלונסאות X 1.5 מ"א תוספת X 150 ש'/מ"א = 3600 ש' נו אז מה חסכת.. אני מציע שתשנה את גישתך הבסיסית מה עוד שכנראה אינך מבין הרבה בתחום. קח מהנדס/מפקח כבר בשלב הראשון ובאם הבחירה לא תהייה של "דוד הכי זול" הוא יעזור לך ויחסוך לך בכל "מבוכי הבניה"
מה ההגיון?
למה לשלם עוד עבור חפירה לעומק, אבל לא ליועץ? שבמקרה הזה זה לא מותרות אלא קשור לבסיס (דו משמעי)... מה ההגיון? היסודות - זה המקום לעשות "סמוך" ו"יהיה בסדר"??? עוד משהו: יועץ קרקע זה לא רק ליעוץ לגבי היסודות, אלא גם לכל מיני אלמנטים בניקוז, כמו בורות חלחול, שאי אפשר להשוות בין מגרשים שונים ובתים שונים. למשל: אם השכנים עשו שנים בקוטר מטר, אול אתם צריכים שלושה בקוטר 0.60?
למה לשלם עוד עבור חפירה לעומק, אבל לא ליועץ? שבמקרה הזה זה לא מותרות אלא קשור לבסיס (דו משמעי)... מה ההגיון? היסודות - זה המקום לעשות "סמוך" ו"יהיה בסדר"??? עוד משהו: יועץ קרקע זה לא רק ליעוץ לגבי היסודות, אלא גם לכל מיני אלמנטים בניקוז, כמו בורות חלחול, שאי אפשר להשוות בין מגרשים שונים ובתים שונים. למשל: אם השכנים עשו שנים בקוטר מטר, אול אתם צריכים שלושה בקוטר 0.60?
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.