חתימה על חוזה

[גיבסון 28]

חתימה על חוזה

שלום רב, אני עומד לשכור דירת שני חדרים, בעל הבית רוצה שטר ערבות של 12,000 ש"ח, החתמת שני ערבים, צ'ק בטחון של 3,000 ש"ח וצ'קים נוספים עבור מים, חשמל וארנונה (במידה ואותיר חוב). האם זה מקובל? בפעם הראשונה בחיי אני שוכר דירה, אשמח לשמוע עצות מכם לגבי סעיפים חשובים לשוכר בעת חתימת חוזה. תודה.

 

[פלורי ניסן עוד]

כן. זה מקובל.

 

[גיבסון 28]

עוד שאלה

במידה ומתקלקל רכוש השייך לדירה, לדוג' מזגן, האם אחריות התיקון מוטלת על בעל הדירה?

 

[פלורי ניסן עוד]

תלוי מה כתוב בקשר לכך בהסכם

אם לא כתוב אחרת, אז הכלל הוא שלמשכיר יש חובה לתקן כל קלקול הנובע מבלאי סביר.

 

[גיבסון 28]

פיצוי בגין עזיבה מוקדמת

בדירה אחרת, דרש בעל הדירה פיצוי ע"ס 5,000 ש"ח בגין סיום החוזה לפי תום שנת שכירות מלאה. כלומר, עזיבה מוקדמת אינה אופציה ליגיטימית. הדירה חמודה ומתאימה לנו (זוג) מאוד, אולם התנאי הזה- למרות שאינני רואה אותנו עוזבים לפני תום השנה- נראה לי דרקוני ומאיים. לטענתו זה הדדי ובא להגן על המשכיר והשוכר. זה למעשה התנאי היחידי שהוא דורש- אין דרישה לערבים או לשטר חוב. אני רוצה לשאול האם זה מקובל באופן כללי? האם הסכום לא גבוה מדי? לי יש תחושה שסתם נפלנו על בעל דירה פרנואיד, אבל אני פשוט לא מוכן להתחייב על סכום שכזה.

 

[פלורי ניסן עוד]

אם אתה לא מוכן אז אל תחתום על ההסכם

הסכם, מעצם הגדרתו, הוא מפגש רצונות וחתימה עליו משמעה שהצדדים מסכימים לכל האמור בו.