חריגה מקו בניין

[nashtaz]

חריגה מקו בניין

חריגה מקו בניין
שלום לכולם,

רציתי לשאול האם מותר לחרוג מגבולות קו בניין צידיים עם רצפת בטון בלבד עבור מרפסת בתכנון בית פרטי? אם כן בכמה?
כמו כן, האם ניתן לחרוג מגבולות קו בניין עם פרגולת בטון? אם כן בכמה?

תודה מראש לעונים.

 

[AlonPe]

חריגה מקווי בניין

חריגה מקו בניין
שלום לכולם,

רציתי לשאול האם מותר לחרוג מגבולות קו בניין צידיים עם רצפת בטון בלבד עבור מרפסת בתכנון בית פרטי? אם כן בכמה?
כמו כן, האם ניתן לחרוג מגבולות קו בניין עם פרגולת בטון? אם כן בכמה?

תודה מראש לעונים.

חריגה מקווי בניין
1.הקלה מקווי בנין
בניית מרפסת בחזית קדמית בגובה של לפחות 2.5 מטר מפני הקרקע הסופית, הבולטת מעבר לקוי הבניין 2 מטר או 40% מהמרווח הקדמי של המגרש, לפי הבליטה הקטנה יותר.
סטייה בקו בנין קדמי בהתאם לקו בנין קודם, על פיו נבנו רוב הבניינים ברחוב, בין שני צמתים.
סטייה בקו בנין צדדי, עד 10% מהמרווח עם פתחים או 30% ללא פתחים, אך לפחות שישארו 2.7 מטר פנויים (ללא פתחים).
סטייה מקו בנין אחורי : 10% עם פתחים, 30% ללא פתחים.
בניית מרפסת בגובה 2.5 מטר והחורגת 2 מטר או 40% מהמרווח, לפי הנמוך מביניהם

לגבי פרגולה - יכול להיות שזה שונה מועדה לועדה. בהנחיות המרחביות של עיריית ירושלים, פרגולה יכולה להגיע עד למרחק של מטר מ-גבול מגרש (1.5מ' מגבול מגרש קדמי) כמו כן גם כן בהנחיות המרחביות של ירושלים - פרגולה חייבת להיות ממתכת עו עץ.