חריגה בבניה

[M הדרך]

חריגה בבניה

יש לנו חברים טובים שזה עתה סיימו לבנות את ביתם, התחילו תהליך לקבלת טופס 4 בא מודד ומצא כי יש חריגה של 12 מטר מי יודע מה דינם? חלק אומר להם יעבור בשלום, חלק אומר יאלצו להרוס, והבעיה שזה לא במקום אחד אלא הגדלה של כל מיני פינות בבית. אודה לתשובה מהימנה שלא נבלבל אותם יותר.

 

[בינא]

חריגות בניה - מעצור לטופס 4

לא ניתן לענות על השאלות החשובות ששאלת ללא בדיקת הפרטים, ללא נתונים בסיסיים כמו גודל המבנה, גודל המגרש, אחוזי הבניה המותרים, אחוזי הבניה שנבנו, מיקום המבנה בארץ, איזו ועדת בנין ערים, שם האדריכל ועוד. בטוח שעליהם להגיש תוכנית שינויים. לא בטוח כלל שיהיה עליהם להרוס. אם יפנו אלי בדוא"ל, אוכל להיות להם לעזר.

 

[fireman]

השאלה היא כיצד מתבטאת החריגה

אם תוכלי לפרט זה יהיה מצויין

 

[M הדרך]

החריגה היא ב

הגדלת כל חדר בקירות החיצוניים ב20 ס"מ, ז"א כל החיגור של הבית הוא ב20 ס"מ הם ניצלו את כל אחוזי הבניה, אך חשוב לציין לא חרגו מקווי בנין כלל.

 

[בינא]

הגדלת המבנה ללא חריגה מקוי הבניה

אך תוך מעבר על אחוזי הבניה המותרים, אינה מחייבת הריסה כלל, אלא הגשת תוכנית שינויים עם תוכנית מדידה AS MADE ועם בקשה להקלה. בקשה להקלה של עד 6% מתקבלת בדרך-כלל בלי שום בעיה, עם הנימוק רלוונטי, בעיקר אם לא חרגו מקווי בניה. לפרטים נוספים בקשי מחברכם לכתוב דוא"ל לחתום מטה.