חנן מור מדווחת Q1

[dw]

חנן מור בדוח פושר: מכר 19 דירות ברבעון ומתחילת הרבעון השני עוד 9 | ביזפורטל (bizportal.co.il)
חנן מור: ההכנסות והרווח נחתכו בכ-50%, בוחנת שותף בשדה דב - גלובס (globes.co.il)

חנן מור - דוח רבעון 1 לשנת 2023 | מאיה – הבורסה (tase.co.il)

 

[yel5]

השאלה החשובה לדעתי היא כמה יקבלו למ"ר במכירה המוקדמת בשדה דב?

 

[ילדטובירושליים]

הם חייבים להכניס שותף אפילו במחירי הפסד אחרת יאבדו הכל. ברגע שאיבדת את הנכס הכי חשוב וזה התדמית שיש לך כסף אז הבנקים לא רק שלא מלווים גם מבקשים חזרה מה שכבר הלוו. אם ייכנס שותף החברה שוב "עם כסף" והכל טוב. אבל יהיה בזה הכרה ששילמו יותר מידי כי אף אחד לא יתן לו את המחיר ששילם. אם יכניסו שותף כדאי לקנות ומי שכבר קנה ירויח. בקיצור יש פה הימור מעבר לחשבונאות.

 

[dw]

קנדה ישראל מעלה היום מצגת בה נרשם כי כבר מכרו 42 דירות בשדה דב, לפי 75 אלש"ח למטר
ישראל קנדה - מצגת שוק ההון - יוני 2023 | מאיה – הבורסה (tase.co.il)

 

[Reem88]

 

[dw]

חנן מור מדווחים על עוד מימוש, הפעם נכס מסחרי באור עקיבא (אור ים)
33 מלשח, מעל המחיר בספרים.

חנן מור - בת בהסכם למכירת הנכס המסחרי בפרויקט אור ים (מתחם א') באור עקיבא בתמורה לכ-33מ'ש"ח | מאיה – הבורסה (tase.co.il)

PR שקיבלתי:
חנן מור



ממשיכה בתוכנית האסטרטגית להגברת מכירות, פתרונות מימון ומקסום ערך הנכסים: משלימה בתוך כחודש וחצי מכירת ארבעה שטחי מסחר עם תזרים מזומנים של כ-176 מיליון שקל



החברה מודיעה היום כי מכרה שטחים מסחריים בפרויקט אור-ים תמורת 33 מיליון שקל - שווי הנכס נכון ל-31 במרץ 2023 עמד על כ-29 מיליון שקל



מכירה זו מצטרפת למכירת שטחים מסחריים במודיעין מורשת 29, מודיעין מורשת 11 ובראשון לציון בתחילת מאי, תמורת 50 מיליון שקל, 35 מיליון שקל ו-58 מיליון שקל, בהתאמה



תמורת מכירת ארבעת הנכסים היא כאמור 176 מיליון שקל, אין כנגדם חוב והם נמכרו בהשוואה לשווי בספרים של 152 מיליון שקל, המשקף שמרנות בהערכת הנכסים בדוחות הכספיים


קבוצת More ממשיכה בתוכנית האסטרטגית להגברת מכירות, פתרונות מימון ומקסום ערך הנכסים - משלימה מכירה מוצלחת של ארבעה שטחים מסחריים תוך חודש וחצי תמורת תזרים של כ-176 מיליון שקל. הבוקר מדווחת החברה כי מכרה כ-1,500 מ"ר שטחי מסחר בפרויקט אור ים תמורת 33 מיליון שקל (לפני מע"מ). שווי הנכס בספרי החברה נכון ל-31.3.2023 עמד על כ-29 מיליון שקל ואין כנגדו חוב.


מכירת הנכסים היא בהתאם לאסטרטגיית החברה למכירת נכסים, הקטנת המינוף והגדלת ההון העצמי של החברה.



השטח המסחרי בפרויקט מורשת 29 במודיעין, בהיקף 1,872 מ"ר נמכר תמורת 50 מיליון שקל (לפני מע"מ). שווי הנכס בספרי החברה נכון ל-31 בדצמבר 2022 עמד על כ-41 מיליון שקל ואין כנגדו חוב. השטח המסחרי בפרויקט נרקיסים בראשון לציון, בהיקף 2,060 מ"ר נמכר תמורת 58 מיליון שקל (לפני מע"מ). שווי הנכס בספרי החברה נכון ל-31 בדצמבר 2022 עמד על כ-53.8 מיליון שקל ואין כנגדו חוב. השטח המסחרי בפרויקט מורשת 11 במודיעין, בהיקף 1,300 מ"ר נמכר תמורת 35 מיליון שקל (לפני מע"מ). שווי הנכס בספרי החברה נכון ליום 31 בדצמבר 2022, עמד על כ-28 מיליון שקל ואין כנגדו חוב.

 

[dw]

חנן מור מבצעת פידיון מוקדם, בפארי, בסידרה י'. ברכות למחזיקים. מקבלים את הכסף 3 חודשים מוקדם יותר.
חנן מור - הוחלט על פדיון מוקדם מלא לאגח י' ביום 30.6.23 | מאיה – הבורסה (tase.co.il)

נראה שדווקא בעלי המניות מתרגשים מהידיעה והמניה קופצת. יתכן מכיוון שהשוק מתחיל להעריך שהחברה תהא מסוגלת לפרוע חובותיה ושלא מגיעים כ"כ מהר להסדר חוב. סידרה יד' עדיין מציעה תשואה דו ספרתית אבל כבר על סף ירידה לחד ספרתי.
גם יב' אבל בזו אין סחירות והמוכרים בבוק הרחק למעלה.
גם ב-יג' עדיין יש דו ספרתי.
התשלום הגדול הבא, 80 מלשח, יהיה לסידרה יא', בספטמבר.

 

[yel5]

החברה מממשת את הכנסים הטובים שלה סביב מחיר השוק.
השוק אוהב את ההתיחסות הרצינית למימושים ולמחירים שמקבלת.
הראיה היא התאוששות של כמה ימים במניה.
מחזיק במניה.