חלל עליות הגג

[ג'יימי]

1. אם חלל גג צויין לא לניצול וללא גישה כולל חדר אטום, האם לא מחשבים את החללים בגובה מעל 1.80 מ'?
2. האם הם יכולים אח"כ לבנות בחללים הנ"ל ללא היתר?

 

[בינא]

חלל גג אטום ללא גישה איננו מחושב בשטחי הבניה לצורך ההגשה.
חריג לכך, לפי דעת הבודק/ת ומהנדס/ת ועדת בנין ערים, יהיה גובה חלל מעל 1.80מ' אם התקרה בעובי שמאפשר בנייה של עוד קומה בחלל זה ואם יש מקום והכנה לבצוע מדרגות לחלל הגג בעתיד)
אם עובי משטח החלל מתחת ל-15ס"מ, החלל איננו מחושב למגורים.
אסור לבנות ללא היתר.
כל פתיחת חלון (גם בגג משופע) = שינוי חיצוני, מחייב הגשת היתר.