חיזוק בניינים לשם הגנה מרעידת אדמה

[mirey1]

חיזוק בניינים לשם הגנה מרעידת אדמה

היי, אני גרה בבניין משותף בו גרות 6 משפחות. כאשר הועלתה האפשרות לחיזוק הבניין 2 משפחות הביעו התנגדות בטענה שהן לא רוצות שעוד 2 משפחות יתווספו לבניין. (מדובר הרי בחיזוק הבניין ובבניית עוד קומה- 2 דירות, אותן הקבלן יוכל למכור) לפי דעתי סיבה זו אינה הגיונית משום שחיינו עצמם הרבה יותר חשובים מאיכות החיים ומכמות המשפחות שיתגוררו בבניין. זה מאוד מרגיז אותי ומפחיד משום שאין ביכולתנו כרגע לחזק את הבניין ולהרגיש מעט יותר בטוחים. רציתי לדעת מה אפשר לעשות במקרה כזה? אין גוף שניתן לפנות אליו בכדי שיהיה אפשר לעקוף את המשפחות המתנגדות ולחזק את הבניין? תודה מראש

 

[צוות Gov]

חיזוק בניינים

שלום רב, להלן המידע המצויין באתר משרד התשתיות > בנושא חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה : תהליך הגשת הבקשה להיתר לחיזוק: בדיקת המבנה - תחילה יש לבדוק את המבנה ע"י מהנדס מבנים בעל הכשרה מתאימה מרשם המהנדסים. יש לוודא כי המהנדס הוא בעל ניסיון בתכנון וחיזוק מבנים לרעידות אדמה. המהנדס יקבע האם נדרש לחזק את הבניין בפני רעידות אדמה. החלטת הדיירים - דיירי הבניין צריכים להסכים האם לפעול לחיזוק מבנה מגוריהם. חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה, התשס"ח – 2008) קובע הוראות מקלות לעניין הרוב הדרוש בבית משותף לקבלת החלטה על ביצוע עבודות חיזוק ברכוש משותף. בשלב זה נדרשים בעלי הנכס להחליט כיצד לממש את החיזוק. מומלץ לבחון את כל האפשרויות והזכויות המוצעות בתמ"א ולשקול אלו מתוכן מתאימות לבנין ובאיזו דרך ניתן לממש אותן בהתאם לצרכים וההעדפות של כל הדיירים. פנייה לקבלן - ניתן לפנות ליזם/חברה אשר יטפלו בכל הליכי התכנון, אישור הבקשה להיתר וביצוע הבנייה, הכול בהתאם להסכמות עם הדיירים ובעלי הנכס. קיימות חברות רבות העוסקות בתחום, אולם אין חובה לפעול באמצעותן –נושא זה נתון לבחירת בעלי הנכס. אם בעלי הנכס בוחרים לפנות ליזם/קבלן/חברה, מומלץ תמיד לבדוק מספר הצעות ולהתקשר עם רק קבלן רשום כדין. הגשת הבקשה להיתר - את הבקשה להיתר, אשר תכלול הן את השינויים והתוספות המוצעות במבנה והן את מרכיבי החיזוק, יש לערוך ולהגיש לוועדה המקומית על ידי מי שמורשה לכך על פי החוק (אדריכל, מהנדס או הנדסאי, בהתאם לסוג המבנה). ההתקשרות עם בעל המקצוע, אשר יערוך את הבקשה וילווה את תהליכי אישורה, יכולה להיות חלק מהתקשרות עם היזם/החברה אשר תספק שירותי תכנון כחלק מהעסקה. אולם ניתן גם להפריד בין תהליכי התכנון והטיפול בהיתר הבנייה לבין תהליכי הבנייה והביצוע, בהתאם לבחירת בעלי הנכס. יש לזכור כי ההחלטה הסופית בדבר תוספת זכויות בנייה נתונה בידי הוועדה המקומית אשר תקבע לאחר בחינת תנאי הבניין ולאור שיקולים מקומיים וסביבתיים, מהן הזכויות המתאימות לבניין. לבירורים נוספים ולסיוע אודות פנייתך ניתן לפנות אל משרד הבינוי והשיכון . בברכה, מירי